Mẫu đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2024

Để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là Sổ đỏ, người đề nghị cấp cần thực hiện thủ tục hành chính theo quy định pháp luật. Để nộp hồ sơ xin cấp, trong hồ sơ bắt buộc phải có mẫu đơn đăng ký.

Hiểu được tầm quan trọng của các biểu mẫu trong hồ sơ xin cấp Sổ đỏ, Luật Hoàng Phi xin chia sẻ với Quý vị quy định và cách thức soạn thảo mẫu đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong bài viết này.

Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là biểu mẫu được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành kèm theo Phụ lục tại Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT.

Đơn này được sử dụng khi cá nhân, tổ chức có yêu cầu cấp, đăng ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kể cả quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cũng sử dụng mẫu này.

Có thể thấy đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những tài liệu quan trọng nhất trong hồ sơ xin cấp Sổ đỏ.

Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lấy ở đâu?

Hiện nay, chủ thể có yêu cầu đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ không phải tự mình viết tay hay đánh máy đơn đăng ký.

Mẫu đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được Bộ Tài Nguyên và Môi trường ban hành ngày 19/05/ 2014 trong Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính. Cụ thể là mẫu số 04a/ĐK sử dụng trong hồ sơ cấp, đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền trên đất.

Do đó, khi chuẩn bị hồ sơ cấp Sổ đỏ Quý vị hoàn toàn có thể tự tải mẫu đơn này về và điền thông tin theo hướng dẫn.

Mẫu đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

[gview file=”https://luathoangphi.vn/wp-content/uploads/2020/07/đơn-cấp-sổ-đỏ.doc”]

Chúng tôi xin giới thiệu một số nội dung cơ bản có trong đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

1/ Quốc hiệu tiêu ngữ, tên văn bản và phần ghi của người nhận hồ sơ;

2/ Thông tin về cơ quan có thẩm quyền;

3/ Phần dành kê khai dành cho người đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gồm có những thông tin sau:

+ Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu và người quản lý (nếu có)

+ Nội dung đề nghị là đăng ký quyền sử dụng đất/ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ cấp giấy chứng với tài sản trên đất

+ Thông tin về thửa đất đăng ký: Thửa đất số bao nhiêu, tờ bản đồ và địa chỉ của thửa đất

+ Thông tin tài sản gắn liền với đất: Thông tin này chỉ kê khai khi đăng ký quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

+ Giấy tờ, tài liệu nộp kèm trong hồ sơ

+ Ghi nợ nghĩa vụ tài chính (nếu có nhu cầu)

4/ Phần cam kết và ký tên.

>>>>> Tham khảo: Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hướng dẫn soạn đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hướng dẫn ghi thông tin đơn yêu cầu cấp Sổ đỏ

– Phần cơ quan có thẩm quyền: Cần xác định chính xác cụ thể với hộ gia đình, cá nhân cơ quan có thẩm quyền cấp là Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất. Với tổ chức cơ quan có thẩm quyền là Ủy ban cấp tỉnh nơi có đất.

– Thông tin của người đăng ký:

+ Nếu là hộ gia đình thì ghi “Hộ ông” / “Hộ bà”; ghi đầy đủ họ tên và năm sinh, số Căn cước công dân/ chứng minh thư nhân dân của những người sở hữu.

+ Nếu là cá nhân ghi đầy đủ họ tên, ngày tháng năm sinh và số giấy tờ chứng thực cá nhân.

+ Đối với tổ chức ghi thông tin tên và số, ngày ký, cơ quan ký căn cứ vào quyết định thành lập/ giấy phép đầu tư /giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

+ Trong trường hợp nhiều chủ ở hữu hay nhiều người sử dụng thì ghi tên các chủ thể đó tại danh sách kèm theo.

– Kê khai địa chỉ thường trú của cá nhân, hộ gia đình theo sổ hộ khẩu.

– Thông tin về thửa đất đăng ký: Nếu có đăng ký nhiều thửa đất là đất nông nghiệp mà đề nghị cấp vào chung một giấy chứng nhận cho nhiều thửa đất nông nghiệp đó, thì ở điểm 3 mục I dòng thứ nhất sẽ ghi tổng số thửa và kê khai số thửa tại danh sách đính kèm.

– Các hình thức trao quyền sử dụng đất cần ghi chính xác là được Nhà nước giao và giao có thu tiền hay không thu tiền sử dụng đất; thuê đất và thuế là trả tiền một lần hay thuê trả tiền hàng; được công nhận quyền sử dụng đất.

– Ghi cụ thể thông tin về nhà và tài sản gắn liền với đất là: Căn hộ chung cư, hay nhà ở riêng lẻ, văn phòng, nhà kho, nhà xưởng,…cùng những thông tin liên quan.

– Đối với diện tích đất mà trên đất đó có tài sản là cây trồng hay trồng rừng thì ghi thông tin đầy đủ thông tin theo từng mục về cây lâu năm, về loại rừng.

– Các giấy tờ, tài liệu kèm theo như: hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hóa đơn giá trị gia tăng, biên lai nộp tiền sử dụng đất, phí, lệ phí nhà nước (nếu có), sổ hộ khẩu, căn cước công dân,…

– Khi có khó khăn về mặt tài chính, nếu có nhu cầu, nguyện vọng ghi nợ thì rõ nhu cầu tại mục 6 của đơn đăng ký.

 Trên đây là những nội dung tư vấn, hướng dẫn cách thức viết mẫu đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Luật Hoàng Phi hy vọng hữu ích cho Quý vị khi thực hiện thủ tục cấp Sổ đỏ.

Quý vị còn bất kỳ băn khoăn hay vướng mắc về lĩnh vực đất đai, cần tư vấn pháp luật có thể kết nối với Tổng đài tư vấn của chúng tôi qua số 19006557 để được hỗ trợ tư vấn miễn phí.

>>>>> Tìm hiểu thêm: Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất