Phí công chứng hợp đồng thế chấp 2024

Vấn đề thế chấp tài sản hiện nay diễn ra rất phổ biến và thường các bên sẽ lập hợp đồng thế tài sản, khi đi công chứng hợp đồng thì phí công chứng hợp đồng thế chấp luôn được nhiều người quan tâm. Nội dung sau sẽ giải đáp cụ thể hơn vấn đề này.

Lợi ích của việc công chứng hợp đồng thế chấp tài sản

Tuy không phải bất cứ loại hợp đồng thế chấp tài sản nào cũng phải tiến hành công chứng, chứng thực mới phát sinh hiệu lực pháp luật, tuy nhiên trên thực thế thì Nhà nước vẫn khuyến khích các chủ thể tiến hành công chứng hợp đồng để hạn chế các rủi ro có thể xảy ra trên thực tế.

Việc công chứng hợp đồng thế chấp tài sản, đặc biệt tài sản thế chấp là bất động sản, kể cả bất động sản hình thành trong tương lai sẽ đảm bảo toàn bộ nội dung của hợp đồng đã được pháp luật thừa nhận, bảo đảm cho các bên chủ thể của giao dịch có các quyền và nghĩa vụ bình đẳng như nhau trước pháp luật.

Điều này có nghĩa nếu không may các bên chủ thể có bất cứ tranh chấp gì cần yêu cầu Tòa án giải quyết thì hợp đồng thế chấp tài sản này các bên chủ thể có thể sử dụng nó như một bằng chứng trước Tòa án mà không cần chứng minh tính hợp lệ của bản hợp đồng

Như vậy, loại trừ những loại đối tượng tài sản thế chấp bắt buộc phải thế chấp ra thì việc công chứng sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận của các bên chủ thể. Tuy nhiên nhà nước cũng khuyến khích các bên tiến hành công chứng hoặc chứng thực hợp đồng để hạn chế rủi ro, tranh chấp không đáng có sau này.

Ngoài việc cung cấp cho quý khách các thông tin cơ bản liên quan đến lợi ích của việc công chứng hợp đồng thì với nội dung tiếp theo của bài viết, hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu về Phí công chứng hợp đồng thế chấp

Phí công chứng hợp đồng thế chấp

Theo quy định tại Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định về mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị của tài sản hoặc giá trị của hợp đồng, cụ thể như sau:

Ngoài ra các chủ thể có yêu cầu công chứng còn phải nộp thêm một số loại chi phí khác bao gồm:

– Phí xin cấp bản sao văn bản công chứng với chi phí 5.000 đồng/trang (từ trang thứ ba trở đi thì sẽ thu với mức giá 3.000 đồng/trang).

– Trường hợp hợp đồng sử dụng ngôn ngữ khác không phải tiếng Việt thì phí công chứng sẽ được tính thêm 10.000 đồng/trang bản dịch.

>>>>>>> Tham khảo thêm: Biểu phí công chứng 2022

Hồ sơ công chứng hợp đồng thế chấp tài sản

Các nhân, tổ chức có nhu cầu công chứng hợp đồng thế chấp tài sản thì cần chuẩn bị những loại giấy tờ cần thiết dưới đây, cụ thể như sau:

– 01 tờ đơn yêu cầu công chứng hợp đồng được soạn thảo theo mẫu số 01/PYC hoặc sử dụng mẫu đơn sẵn có tại văn phòng công chứng;

– 01 bản sao chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân, hộ chiếu của các bên chủ thể; trường hợp có người đại diện đi thực hiện công chứng thay thì cung cấp thêm bản sao chứng minh thư hoặc thẻ căn cước của người đại diện và văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật;

– 01 bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật hiện hành;

– 01 bản hợp đồng chính đã được công chứng theo quy định;

– 01 bản hợp đồng thế chấp tài sản (trong trường hợp các bên chủ thể đã soạn thảo hợp đồng từ trước);

– Bản sao các loại giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng thế chấp mà pháp luật yêu cầu bắt buộc phải có;

– Trong quá trình nộp các giấy tờ là bản sao thì cá nhân, tổ chức có yêu cầu công chứng hợp đồng bắt buộc phải xuất trình bản chính để tiến hành đối chiếu;

– Các loại giấy tờ cần thiết khác theo quy định của pháp luật.

Sau khi nộp hồ sơ yêu cầu công chứng thì công chứng viên sẽ tiến hành kiểm tra tính hợp pháp và đảm bảo nội dung của hợp đồng thế chấp không đi ngược lại với những điều khoản mà các bên đã thỏa thuận trong bản hợp đồng chính

Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng hợp lệ thì công chứng viên sẽ tiến hành công chứng và trả lại kết quả công chứng cho các bên. Ngược lại nếu hợp đồng phát sinh lỗi sai hoặc không hợp lệ thì công chứng viên sẽ hướng dẫn các chủ thể sửa đổi, bổ sung lại hồ sơ yêu cầu công chứng.

Trên đây là toàn bộ nội dung về Phí công chứng hợp đồng thế chấp. Nếu quý khách còn thắc mắc gì vấn đề này hoặc muốn biết thêm thông tin chi tiết thì vui lòng liên hệ đến LuatHoangPhi.Vn theo số điện thoại tư vấn 19006557.