Thứ năm, 28/09/2023 |
Tư vấn Luật Đất đai – Nhà ở |
1657 Lượt xem

Sổ đỏ bị sai thông tin phải làm thế nào?

Tôi có mảnh đất mới được cấp sổ đỏ, nhưng khi tôi đọc lại các thông tin ghi trong sổ đỏ thì phát hiện có sai xót về diện tích, Vậy Luật sư cho tôi hỏi trường hợp này tôi phải làm thế nào?

Câu hỏi:

Tôi là Nguyễn Trọng Minh ở An Giang. Vừa qua tôi mới được cấp sổ đỏ về mảnh đất của gia đình, nhưng khi kiểm tra thì tôi phát hiện là diện tích đất của gia đình tôi trong sổ đỏ nhỏ hơn diện tích trên thực tế, điều này nếu tôi muốn bán đất thì sẽ gây thiệt hại cho tôi. Vậy bây giờ tôi phải làm thế nào?

Trả lời:

Chào bạn, câu hỏi của bạn thuộc lĩnh vực tư vấn Luật đất đai, với câu hỏi của bạn, Luật Hoàng Phi xin trả lời như sau:

Sổ đỏ bị sai thông tin phải làm thế nào?

Sổ đỏ bị sai thông tin phải làm thế nào?

Về vấn đề của bạn đó là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị sai so với thực tế, điều này có thể là do cán bộ địa chính đo đạc sai hoặc khâu làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sai xót về việc nhập diện tích…để được cấp giấy chứng nhận đúng với diện tích thực tế, bạn cần phải làm thủ tục đính chính lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được quy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP như sau:

Điều 86. Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp

“1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.

Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

3. Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Như vậy, bạn phải thực hiện những thủ tục theo các bước sau để được đính chính lại giấy chứng nhận sử dụng đất bị sai:

Bước 1: Nộp Hồ sơ xin đính chính lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Hồ sơ gồm có:

– Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận

Bước 3: Văn phòng đăng kí đất đai thực hiện chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai khi đã xác định được sai xót trong giấy chứng nhận.

Như vậy, nếu bạn đã phát hiện sai xót trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mình, mong muốn được sửa lại thì bạn phải có yêu cầu đến cơ quan có thẩm quyền yêu cầu đình chính lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thực hiện đúng các thủ tục nêu trên.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn

Tác giả: Nguyễn Văn Phi

Kiểm duyệt bởi: Nguyễn Văn Phi

Theo dõi chúng tôi trên:

Tagscấp lại sổ đỏ sai thông tin sổ đỏ

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Giao đất, cho thuê đất trước ngày Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực?

Gia đình tôi đang được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực thì gia đình chúng tôi có phải chuyển sang hình thức thuê đất...

Không có sổ đỏ thì có được bồi thường khi bị thu hồi đất không?

Ông A không có bất kỳ giấy tờ nào có thể chứng minh quyền sử dụng của mình đối với mảnh đất. Đến nay Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã ra quyết định thu hồi diện tích đất của nhà ông A để xây trường mẫu giáo. Ông A có được bồi thường không? Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã làm vậy có đúng thẩm quyền...

Lấn chiếm, hủy hoại đất lâm nghiệp bị xử lý như thế nào?

Tôi có một mảnh đất trồng cây lâm nghiệp. Vào cuối năm 2014, có một công ty sử dụng đất liền kề cho máy móc vào san ủi, hủy hoại đất, lấy đất đá vào 4000m2 đất, sâu 10m. Lấy đi 230m3 cát và hủy hoại 1000 cây keo 2 năm tuổi. Tôi đã 2 lần hòa giải nhưng phía công ty không hợp tác giải quyết. Với hành vi lấn chiếm, hủy hoại đất đai của công ty bị xử lý như thế...

Hàng xóm không ký giáp ranh có được làm sổ đỏ?

Gia đình tôi được Ủy ban nhân dân xã cấp đất từ năm 1999. Chúng tôi đã xây nhà trên đất và sử dụng ổn định từ đó đến nay. Do có xích mích nên anh Hưng hàng xóm không chịu ký giáp ranh. Theo tôi tìm hiểu thì việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần phải có bản mô tả về ranh giới thửa đất có xác nhận của những người sử dụng đất liền kề, vậy tôi muốn hỏi,...

Thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp và chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Tôi chuẩn bị mua đất để ở, do sở thích chăm sóc cây cối nên muốn mua đất rộng. Tôi muốn hỏi luật sư nếu người đăng bán đất nông nghiệp thì làm sao mình biết có đất thổ cư trong đó để mình xây nhà ở được và thủ tục pháp lý như thế nào thưa Luật...

Xem thêm

Bài viết xem nhiều nhất