Đính chính lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hòa giải tranh chấp

Năm 2014, gia đình tôi xảy ra tranh chấp với chủ sở hữu mảnh đất liền kề, khi đó tôi phát hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình tôi nằm chồng lên góc vườn trồng cây lâu năm của chủ sở hữu mảnh đất liền kề đó. Xin hỏi tôi phải làm gì để giải quyết tranh chấp trong trường hợp này?

Câu hỏi:

Tôi tên là Cường. Gia đình tôi đã canh tác ổn định trên một mảnh đất được 8 năm (đã được cấp sổ đỏ). Năm 2014, gia đình tôi xảy ra tranh chấp với chủ sở hữu mảnh đất liền kề, khi đó tôi phát hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình tôi nằm chồng lên góc vườn trồng cây lâu năm của chủ sở hữu mảnh đất liền kề đó. Xin hỏi tôi phải làm gì để giải quyết tranh chấp trong trường hợp này?

Trả lời:

Với câu hỏi của anh, chúng tôi xin được trả lời như sau:

Thứ nhất: Về việc đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

– Theo quy định tại Khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013 về đính chính Giấy chứng nhận đã cấp:

“Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
+ Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
+ Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.“

Theo như thông tin anh cung cấp, Giấy chứng nhận mảnh đất của gia đình anh bị cấp nhầm chồng sang một mảnh đất của người khác và hiện đang có tranh chấp. Như vậy, anh cần làm thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng với mảnh đất mà gia đình anh canh tác theo đúng quy định của Luật Đất Đai.

Thứ hai: Về việc giải quyết tranh chấp:

– Theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2013 về hòa giải tranh chấp đất đai:
“+ Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
+ Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.“

Như vậy, trong trường hợp này, việc xảy ra tranh chấp là do chính quyền địa phương cấp sai sổ đỏ, nếu hai bên gia đình không thể hòa giải thì Ủy ban nhân dân xã cần có trách nhiệm đứng ra hòa giải và đưa ra hướng giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.