Thứ tư, 18/10/2023 |
Tư vấn Luật Dân sự |
1151 Lượt xem

Có được dùng quyền sử dụng đất để bảo đảm cho hai nghĩa vụ không?

Việc vay vốn và thuê xe đều phải có tài sản bảo đảm mà tôi chỉ có tài sản có giá trị nhất là một miếng đất 120m2. Vậy xin hỏi tôi có thể sử dụng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm cho cả hai nghĩa vụ được không?

Câu hỏi:

Kính chào quý công ty! Tôi tên là Hoàng Văn Cung. Hiện nay, tôi đang muốn vay một khoản tiền từ ngân hàng để có thêm vốn đầu tư kinh doanh và thuê một xe tải để chở hàng hóa của công ty mình. Cả việc vay vốn và thuê xe đều phải có tài sản bảo đảm mà tôi chỉ có tài sản có giá trị nhất là một miếng đất 120m2. Vậy xin hỏi tôi có thể sử dụng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm cho cả hai nghĩa vụ được không? Mong nhận được câu trả lời sớm nhất từ luật sư!

Trả lời:

Với câu hỏi của anh, chúng tôi xin được trả lời như sau:

– Theo quy định tại Khoản 1 Điều 296 Bộ luật dân sự 2015 về một tài sản bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự:

Điều 296. Một tài sản dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ

1. Một tài sản có thể được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ, nếu có giá trị tại thời điểm xác lập giao dịch bảo đảm lớn hơn tổng giá trị các nghĩa vụ được bảo đảm, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

Như vậy, nếu tại thời điểm xác lập các giao dịch bảo đảm mà giá trị quyền sử dụng đất của anh lớn hơn số tiền vay vốn và giá trị xe tải đi thuê thì anh hoàn toàn có thể dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm thực hiện cho cả hai nghĩa vụ dân sự nói trên.

– Theo quy định tại Khoản 2 Điều 324 Bộ luật dân sự 2005:

2. Trường hợp một tài sản được bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ thì bên bảo đảm phải thông báo cho bên nhận bảo đảm sau biết về việc tài sản bảo đảm đang được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác. Mỗi lần bảo đảm phải được lập thành văn bản.

Như vậy, anh có nghĩa vụ thông báo cho hai bên nhận đảm bảo biết về việc quyền sử dụng đất đang được dùng để thực hiện nghĩa vụ khác.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh/chị có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.

Tác giả: Nguyễn Văn Phi

Kiểm duyệt bởi: Nguyễn Văn Phi

Theo dõi chúng tôi trên:

Tagsbảo đảm nghĩa vụ quyền sử dụng đất

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Hướng dẫn tra cứu giấy phép lái xe thật hay giả?

Kiểm tra bằng lái xe thật giả sẽ giúp bạn tránh một số rắc rối như không vi phạm pháp luật, tránh bị phạt tiền, bắt giữ và kịp thời phát hiện những thông tin sai lệch về chiếc xe để sửa chữa cho chính xác....

Có được thanh lý tài sản thế chấp không?

Xin hỏi doanh nghiệp nhận thế chấp quyền sử dụng đất có được thanh lý tài sản đó khi quá hạn hay bên thế chấp không có khả năng trả nợ...

Mẫu đơn bãi nại mới nhất 2025

Đơn bãi nại là đơn của người bị hại hoặc người đại diện của người bị hại là người dưới 18 tuổi, người bị hại có nhược điểm về tâm thần hoăc thể chất hoặc người bị hại đã chết với nội dung: rút lại yêu cầu khởi kiện vụ án hình sự, nghĩa là không còn tiếp tục khởi kiện...

Phải làm gì khi bị xã hội đen đòi nợ?

Khi bạn bị xã hội đen đòi nợ thì để đảm bảo an toàn cho bản thân và gia đình cách tốt nhất bạn nên báo ngay cơ quan công an gần nhất; đặc biệt hạn chế lời nói, cử chỉ mang tính kích động....

Thời hạn hưởng bồi thường thiệt hại do tính mạng, sức khỏe bị xâm hại

Trường hợp người bị thiệt hại mất hoàn toàn khả năng lao động thì người bị thiệt hại được hưởng bồi thường từ thời điểm mất hoàn toàn khả năng lao động cho đến khi chết, trừ trường hợp có thỏa thuận...

Xem thêm

Bài viết xem nhiều nhất