Thủ tục tách thửa đất mới nhất năm 2024

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI 1900 6557 hỗ trợ giải đáp thắc mắc của khách hàng về các vấn đề nội dung, hồ sơ thủ tục liên quan đến đất đai. Trong đó, chúng tôi có tư vấn về trình tự, thủ tục tách thửa đất. Vì vậy, nếu có câu hỏi về thủ tục tách thửa đất khách hàng có thể liên hệ với TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI 1900 6557 để được tư vấn.

Điều kiện tách thửa đất

Để có thể thực hiện thủ tục tách thửa đất thì cá nhân, hộ gia đình có đất phải đáp ứng được điều kiện tách thửa tối thiểu. Diện tích tách thửa tối thiểu là diện tích mà thửa đất mới hình thành và diện tích thửa đất còn lại sau khi tách không được nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định.

Đối với những trường hợp tách thửa có diện tích đất nhỏ hơn diện tích đất tối thiểu nhưng xin hợp thửa với một thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu để tách thửa mà địa phương cho phép.

Quy định về diện tích tối thiểu để tách thửa ở mỗi tỉnh, thành phố là khác nhau nhưng có chung một xu hướng là ngày càng nhỏ đi.

Ví dụ về điều kiện tách thử đất ở tại Hà Nội theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ngày 01/06/2017 như sau

– Điều kiện 1: Chỉ được phép tách thửa khi thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại không nhỏ hơn diện tích, kích thước tối thiểu:

+ Các phường, thị trấn diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 30m²

+ Các xã giáp ranh các quận và thị trấn: không nhỏ hơn 30m²

+ Các xã vùng đồng bằng: không nhỏ hơn 40m²

+ Các xã vùng trung du: không nhỏ hơn 60m²

+ Các xã vùng miền núi: không nhỏ hơn 75m²

– Điều kiện 2: Thửa đất phải có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên.

– Điều kiện 3: Không thuộc các trường hợp không được phép tách thửa.

Đây là những điều kiện tách thửa áp dụng riêng cho khu vực thành phố Hà Nội, đối với các tỉnh, thành phố khác, quý vị cần phải tham khảo các quyết định của ủy ban nhân dân cấp tỉnh để biết cụ thể về diện tích tối thiểu tách thửa đất.

Hồ sơ khi yêu cầu tách thửa đất

Căn cứ Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/ TT- BTNMT về hồ sơ địa chính quy định hồ sơ tách thửa bao gồm:

Thủ tục khi tách thửa đất

Căn cứ Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ–CP hướng dẫn chi tiết thi hành Luật đất đai quy định về trình tự, thủ tục tách thửa đất hoặc hợp thửa như sau:

Theo quy định trên, sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để thực hiên viêc tách thửa, người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai để được giải quyết.

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI 1900 6557 MANG ĐẾN NHIỀU LỢI ÍCH VÀ THUẬN TIỆN CHO KHÁCH HÀNG

TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI 1900 6557 sẽ hỗ trợ khách hàng những nội dung sau đây:

– Giải đáp thắc mắc một cách nhanh chóng, đầy đủ;

– Cập nhật cho khách hàng những quy định cụ thể theo đúng yêu cầu

– Hỗ trợ, hướng dẫn khách hàng soạn thảo các giấy tờ liên quan đến đất đai như đơn khởi kiện, khiếu nại, các mẫu tờ khai trong lĩnh vực đất đai hoặc nhận soạn thảo các loại đơn thư, tờ khai đất đai. 

– Hỗ trợ kết nối với chuyên viên tư vấn các lĩnh vực khác khi khách hàng có yêu cầu;

Do đó, khi có thắc mắc về tư vấn luật đất đai – thủ tục tách thửa đất nói riêng, các lĩnh vực pháp luật khác nói chung khách hàng hãy nhấc máy lên và gọi đến số 1900 6557 để được các Chuyên viên và Luật sư của chúng tôi tư vấn. Khách hàng có thể dùng điện thoại cố định hoặc di động và KHÔNG cần nhập mã vùng điện thoại khi gọi tới Tổng đài 1900 6557. Thời gian làm việc của Tổng đài 1900 6557 bắt đầu từ 8h sáng đến 17h từ thứ hai đến thứ sáu, thứ 7 làm việc buổi sáng từ 8h đến 12h.

“MỘT CUỘC GỌI – MỌI VẤN ĐỀ“, khi có thắc mắc hãy liên hệ với chúng tôi qua Tổng đài 1900 6557 để được tư vấn nhanh nhất.