Trang chủ Tìm hiểu pháp Luật Tư vấn Luật Đất đai – Nhà ở Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất đối với những đối tượng nào?
  • Thứ bẩy, 01/06/2024 |
  • Tìm hiểu pháp Luật |
  • 430 Lượt xem

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất đối với những đối tượng nào?

Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất đối với những đối tượng nào? Quý độc giả hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất đối với những đối tượng nào?

Các đối tượng thuộc thẩm quyền giao đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quy định tại Điểm a, b, c Khoản 1 Điều 59 Luật Đất đai năm 2013, bao gồm:

Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;

b) Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;

c) Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;

Ủy ban nhân dân xã có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất không?

Điều 59 Luật Đất đai 2013 quy định về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

+ Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;

+ Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;

+ Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;

+ Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này;

+ Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

– Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

+ Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;

+ Giao đất đối với cộng đồng dân cư.

– Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

– Cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được ủy quyền.

Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp xã chỉ có quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã chứ không được quyền giao đất, cho thuê đất.

Rủi ro khi giao đất thuê không đúng thẩm quyền là những gì?

Rủi ro đấu tiên khi giao đất thuê không đúng thẩm quyền là thu hồi đất do vi phạm pháp luật theo quy định tại Điều 64 Luật Đất đai 2013:

Điều 64. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

1. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm:

a) Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;

b) Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;

c) Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;

d) Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;

đ) Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;

e) Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;

g) Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành;

h) Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục;

Cùng với đó, Điều 82 Luật Đất đai 2013 quy định về trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường như sau:

Điều 82. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất

Nhà nước thu hồi đất không bồi thường về đất trong các trường hợp sau đây:

1. Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 76 của Luật này;

2. Đất được Nhà nước giao để quản lý;

3. Đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 64 và các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 65 của Luật này;

4. Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này.

Như vậy, theo những quy định nêu trên thì rủi ro khi giao đất không đúng thẩm quyền đó là:

– Bị Nhà nước thu hồi do vi phạm pháp luật đất đai;

– Khi thu hồi đất do không đúng thẩm quyền cũng sẽ không được bồi thường về đất.

Ngoài trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền bị thu hồi thì Nhà nước có thể thu hồi đất trong những trường hợp nào?

Căn cứ theo Điều 16 Luật Đất đai năm 2013 thì Nhà nước quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất trong những trường hợp sau:

– Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

– Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Trên đây là nội dung bài viết Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất đối với những đối tượng nào? của Công ty Luật Hoàng Phi. Mong rằng bài viết này sẽ cung cấp cho Quý độc giả những thông tin hữu ích.

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ CHỌN HÌNH THỨC SAU

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Xử lý bồi thường với hành vi lấn chiếm đất nhưng ngay tình?

Tôi có nhận sang nhượng mảnh đất của ông Lư Hoa, nhưng tôi không biết mảnh đất đó được ông Lư Hoa lấn chiếm trái pháp luật, nay UBND ra quyết định thu hồi, tôi phải làm thế...

Đất 50 năm là gì?

Đất ở là một trong những loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp; còn đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng rừng đều được xác định là đất thuộc nhóm đất nông...

Tặng cho đất, sang tên sổ đỏ cho người đang ở nước ngoài

Hiện nay, tôi muốn tặng một mảnh đất cho con trai cả của mình nhưng con tôi đang định cư ở nước ngoài. Con tôi có cần về nước không? Nếu con tôi không về được thì tôi cần phải làm những thủ tục gì để hoàn tất thủ tục tặng cho và sang...

Đòi lại sổ đỏ như thế nào khi người khác đang chiếm giữ?

Hành vi chiếm giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người khác mà không phải mình là chủ sở hữu sẽ bị xử lý như thế nào? Muốn đòi lại sổ đỏ thì làm cách...

Bị Nhà nước thu hồi đất làm đường giao thông thì có được bồi thường không?

Nhà nước có kế hoạch xây dựng tuyến đường 295 nối liền Hiệp Hòa với Bắc Ninh. Tuyến đường này đi qua một phần đất nhà tôi. Nhưng bên ủy ban nói rằng gia đình tôi bị thu hồi đất nhưng không được bồi thường. Trường hợp này nhà tôi có được bồi thường...

Xem thêm

Liên hệ với Luật Hoàng Phi