Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất đối với những đối tượng nào?

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất đối với những đối tượng nào? Quý độc giả hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất đối với những đối tượng nào?

Các đối tượng thuộc thẩm quyền giao đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quy định tại Điểm a, b, c Khoản 1 Điều 59 Luật Đất đai năm 2013, bao gồm:

Ủy ban nhân dân xã có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất không?

Điều 59 Luật Đất đai 2013 quy định về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

+ Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;

+ Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;

+ Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;

+ Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này;

+ Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

– Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

+ Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;

+ Giao đất đối với cộng đồng dân cư.

– Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

– Cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được ủy quyền.

Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp xã chỉ có quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã chứ không được quyền giao đất, cho thuê đất.

Rủi ro khi giao đất thuê không đúng thẩm quyền là những gì?

Rủi ro đấu tiên khi giao đất thuê không đúng thẩm quyền là thu hồi đất do vi phạm pháp luật theo quy định tại Điều 64 Luật Đất đai 2013:

Cùng với đó, Điều 82 Luật Đất đai 2013 quy định về trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường như sau:

Như vậy, theo những quy định nêu trên thì rủi ro khi giao đất không đúng thẩm quyền đó là:

– Bị Nhà nước thu hồi do vi phạm pháp luật đất đai;

– Khi thu hồi đất do không đúng thẩm quyền cũng sẽ không được bồi thường về đất.

Ngoài trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền bị thu hồi thì Nhà nước có thể thu hồi đất trong những trường hợp nào?

Căn cứ theo Điều 16 Luật Đất đai năm 2013 thì Nhà nước quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất trong những trường hợp sau:

– Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

– Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Trên đây là nội dung bài viết Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất đối với những đối tượng nào? của Công ty Luật Hoàng Phi. Mong rằng bài viết này sẽ cung cấp cho Quý độc giả những thông tin hữu ích.