Xây dựng trên mảnh đất đang có tranh chấp

Câu hỏi:

Tôi tên là Mai. Hiện tôi và hai người em trong nhà đang xảy ra tranh chấp về một mảnh đất và đã gửi đơn khởi kiện được Tòa án thụ lý. Giờ người em út của tôi cố tình xây dựng trên mảnh đất đó thì có vi phạm pháp luật không? Xin cảm ơn!

Trả lời:

Với câu hỏi của chị, chúng tôi xin được trả lời như sau:

Về nguyên tắc, đất đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất, chưa được giải quyết dứt điểm bằng một bản án của Tòa án hay quyết định của cơ quan có thẩm quyền thì chưa có căn cứ để xác định chủ sử dụng đất là ai.

–  Theo quy định tại Khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 về đối tượng và các loại giấy phép xây dựng:

“Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.”

Như vậy, mảnh đất mà em của chị định xây nhà là mảnh đất đang có tranh chấp nên chắc chắn sẽ không được cấp giấy phép xây dựng. Việc xây dựng mà không có giấy phép xây dựng là hoàn toàn không hợp pháp.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, chị có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.