Ủy quyền đứng tên di sản thừa kế

Nội dung câu hỏi: Tôi được những người trong dòng họ đồng ý ủy quyền đứng tên quyền sử dụng đất của bà nội để lại. Vậy xin hỏi luật sư sau khi đứng tên quyền sử dụng đất thì tôi có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng hay không? Nếu sử dụng đất hay muốn định đoạt đất thì có cần sự đồng ý của dòng họ hay không? 

Trả lời:

Về câu hỏi của bạn chúng tôi xin được trả lời như sau:

Căn cứ vào quy định của Luật đất đai 2013 và theo thông tin bạn cung cấp bạn là người đứng tên quyền sử dụng đất nên vì vậy bạn với tư cách là người sử dụng đất đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không cần có văn bản thể hiện sự đồng ý của những người khác không có tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào hợp đồng chuyển nhượng để làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác.

Theo như thông tin bạn cung cấp thì những người trong dòng họ đã ủy quyền cho bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, căn cứ theo quy định của Bộ luật Dân sự 2005  về thừa kế, thì chỉ những người thừa kế của bà nội bạn mới có thẩm quyền liên quan đến di sản thừa kế mà không phải tất cả những người trong dòng họ.  

Ngoài ra bạn không cung cấp cho chúng tôi thông tin về nội dung của ủy quyền là như thế nào, có thỏa thuận nào khác không. Liệu có thỏa thuận nào giữa bạn và những người thừa kế để bạn có thể làm thủ tục tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký quyền sử dụng đất. Vì vậy bạn cần chú ý điểm này.

Do đó chúng tôi nhận định rằng bạn là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó cho người khác. Tuy nhiên, để tránh tranh chấp bạn nên cần có sự đồng ý của những người thừa kế khác.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 19006557 để được tư vấn.