Trồng cây cách ranh giới đất mấy mét thì hợp pháp ?

Câu hỏi:

Tháng 10/2016, nhà ông Hưng liền kề với nhà ông Mến. Trên phần đất giáp ranh giữa hai nhà, ông Mến có trồng 02 cây nhãn. Theo thời gian, cây phát triển, nhiều cành ngả sang phần đất nhà ông Hưng. Lá cây rụng nhiều tích tụ làm hư mái ngói nhà ông Hưng. Hơn nữa, một cây còn bị nghiêng có nguy cơ đe dọa đổ sập vào nhà ông Hưng. Đã nhiều lần ông Hưng sang thương lượng với ông Mến về việc chặt các cành vươn sang đất nhà ông Hưng và đốn cây nhãn bị nghiêng đi nhưng ông Mến không đồng ý. Xin hỏi, pháp luật quy định về vấn đề này như thế nào?

Trả lời:

Luật sư của chúng tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Vấn đề được hỏi quy định tại Điều 265 và Điều 272 của Bộ luật Dân sự năm 2015. Theo đó, tại khoản 2 Điều 265 Bộ luật Dân sự quy định về nghĩa vụ tôn trọng ranh giới giữa các bất động sản như sau:

“Người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khác. Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”.

Cũng theo quy định tại Điều 272 Bộ luật Dân sự năm 2015: “Trong trường hợp cây cối, công trình xây dựng có nguy cơ sập đổ xuống bất động sản liền kề hoặc nơi sinh hoạt công cộng thì chủ sở hữu phải chặt cây, sửa chữa hoặc phá dỡ công trình xây dựng đó. Chủ sở hữu bất động sản liền kề có quyền yêu cầu chủ sở hữu cây cối, công trình xây dựng có nguy cơ sập đổ phải chặt cây, phá dỡ; nếu người đó không chặt cây, phá dỡ thì chủ sở hữu bất động sản liền kề có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho chặt cây, phá dỡ. Chi phí chặt cây, phá dỡ do chủ sở hữu cây cối, công trình xây dựng chịu”.

Như vậy, đối chiếu với quy định trên, yêu cầu của ông Hưng là hoàn toàn chính đáng và ông Mến có nghĩa vụ phải tỉa cành phần vượt quá và chặt cây nhãn có nguy cơ đổ xuống nhà ông Hưng.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI 19006557 để được tư vấn.