Quy định về quản lý, sử dụng nhà, đất liên quan đến tôn giáo?

Câu hỏi:

Diện tích đất của chùa tại địa phương tôi rộng 3ha, nhà chùa đã cho hộ gia đình ông Trình thuê 1 ha đất chùa để trồng cây dược liệu. Việc cho thuê đất này của nhà chùa có đúng quy định của pháp luật không?

 Trả lời:

Với câu hỏi: Quy định về quản lý, sử dụng nhà, đất liên quan đến tôn giáo? Luật sư xin trả lời như sau:

Điều 181 Luật Đất đai năm 2013 đã quy định cụ thể về quyền và nghĩa vụ của cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất như sau:

– Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật Đất đai.

– Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Các quyền của người sử dụng đất là:

–  Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

–  Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất;

–  Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp;

–  Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp;

–  Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình;

–  Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật đất đai;

–  Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

Các nghĩa vụ của người sử dụng đất là:

– Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan;

– Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

–  Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;

–  Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất; Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan;

–  Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất;

–  Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng.

Như vậy, việc chùa ở địa phương bạn cho thuê đất là trái với quy định của pháp luật.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI 19006557 để được tư vấn.