Người quản lý đất có được bán đất thuộc sở hữu chung của dòng họ?

Câu hỏi:

Tôi tên là Cường. Tôi là con trưởng trong dòng họ nên được giao trông coi quản lý nhà thờ họ trên mảnh đất 880m2. Do đang cần một khoản tiền gấp nên tôi đã rao bán một phần mảnh đất đó và thoả thuận được với người mua về giá cả. Tuy nhiên, một người anh họ đã phát hiện ra sự việc và can ngăn không cho tôi bán. Anh ấy nói rằng mảnh đất đó thuộc sở hữu chung của dòng họ nên tôi không được phép bán khi không có sự đồng của tất cả mọi người trong họ. Vậy, cho tôi hỏi: Anh họ tôi nói như vậy có đúng không? Pháp luật quy định như thế nào về điều này?

Trả lời:       

Với tình huống bạn hỏi, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

–  Theo quy định tại Điều 220 Bộ luật Dân sự 2005:

“+ Sở hữu chung của cộng đồng là sở hữu của dòng họ, thôn, ấp, làng, bản, buôn, sóc, cộng đồng tôn giáo và các cộng đồng dân cư khác đối với tài sản được hình thành theo tập quán, tài sản do các thành viên của cộng đồng cùng nhau đóng góp, quyên góp, được tặng cho chung hoặc từ các nguồn khác phù hợp với quy định của pháp luật nhằm mục đích thoả mãn lợi ích chung hợp pháp của cả cộng đồng.

+ Các thành viên của cộng đồng cùng quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản chung theo thoả thuận hoặc theo tập quán, vì lợi ích của cộng đồng nhưng không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.

+ Tài sản chung của cộng đồng là tài sản chung hợp nhất.”

Như vậy, việc bạn tự ý bán đất thuộc sở hữu chung của dòng họ khi chưa được sự đồng ý của tất cả mọi người trong dòng họ là trái với các quy định của pháp luật. Việc anh họ bạn ngăn cản bạn là đúng.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh/chị có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.