Người đứng tên trên giấy tờ nhà đất và sổ hộ khẩu

Câu hỏi:

Tôi tên là Huỳnh Văn Phương. Tôi và vợ tôi có một mảnh đất và đã xây dựng nhà trên đó. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở đứng tên hai vợ chồng tôi. Sau khi bố mẹ tôi qua đời thì em gái tôi chuyển đến sống cùng chúng tôi. Xin hỏi luật sư: Sổ hộ khẩu đứng tên người khác (cụ thể là em gái tôi) ngoài vợ chồng tôi có được không? Việc đứng tên có ảnh hưởng đến quyền sở hữu nhà và sử dụng đất của vợ chồng tôi không? Xin cảm ơn!

Trả lời:

Với câu hỏi của anh, chúng tôi xin được trả lời như sau:

–  Theo quy định tại Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013:

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

–  Theo quy định tại Khoản 1 Điều 24 Luật Cư trú 2006:

“Sổ hộ khẩu được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký thường trú và có giá trị xác định nơi thường trú của công dân“.

Như vậy, có thể thấy sổ hộ khẩu chỉ có giá trị xác định nơi thường trú của công dân chứ không có giá trị khẳng định quyền sở hữu của công dân với nhà đất được đăng kí thường trú. Sổ hộ khẩu và Giấy chứng nhận là hai loại giấy tờ khác nhau. Vì vậy, sổ hộ khẩu của gia đình anh hoàn toàn có thể đứng tên thêm người khác mà không ảnh hưởng đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hai vợ chồng anh.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.