Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng lời nói

Mấy năm trước, tôi có mua một mảnh đất của người bạn cũ. Do quen biết nên chúng tôi không làm hợp đồng bằng văn bản mà chỉ thỏa thuận bằng lời nói với nhau (có người làm chứng). Hiện tại, giữa chúng tôi xảy ra tranh chấp. Tòa án có thụ lý đơn khởi kiện của tôi và giải quyết không?

Câu hỏi:

Tôi tên là Giang. Mấy năm trước, tôi có mua một mảnh đất của người bạn cũ. Do quen biết nên chúng tôi không làm hợp đồng bằng văn bản mà chỉ thỏa thuận bằng lời nói với nhau (có người làm chứng). Hiện tại, giữa chúng tôi xảy ra tranh chấp. Vậy xin hỏi luật sư: Tòa án có thụ lý đơn khởi kiện của tôi và giải quyết không? Xin cảm ơn!

Trả lời:

Với câu hỏi của chị, chúng tôi xin được trả lời như sau:

– Theo quy định tại Khoản 1 Điều 502 Bộ luật Dân sự 2015 thì:

Điều 502. Hình thức, thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất

1. Hợp đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp với quy định của Bộ luật này, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Như vậy, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những hợp đồng bắt buộc phải được lập thành văn bản và phải được chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khi hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có tranh chấp thì đương sự khởi kiện tại Tòa án. Nếu người đi kiện không xuất trình cho Tòa án Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vì việc chuyển nhượng này không có văn bản mà bằng lời nói, thì Tòa án chưa thụ lý vụ kiện. Tòa án có thể yêu cầu đương sự bổ sung tài liệu trong một thời hạn do Tòa án ấn định. Nếu hết thời hạn nêu trên mà đương sự không bổ sung được tài liệu thì Tòa án trả lại đơn và các tài liệu kèm theo đơn.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, chị có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.

Tác giả: Nguyễn Văn Phi

Theo dõi chúng tôi trên:

Đánh giá bài viết:

5/5 - (1 bình chọn)

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ CHỌN HÌNH THỨC SAU

YÊU CẦU TƯ VẤN NHANH YÊU CẦU BÁO GIÁ GỌI TỔNG ĐÀI 19006557

Tagschuyển nhượng đất hợp đồng chuyển nhượng

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Nhà nước không được ra quyết định thu hồi đất trong những trường hợp nào?

Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định và tiến hành thu hồi lại quyền sử dụng đất đã trao cho người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất nhưng có hành vi vi phạm pháp luật về đất...

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giao đất đối với những đối tượng nào?

Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi...

Trường hợp nào không được cưỡng chế thu hồi đất?

Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện quy định tại Luật đất đai...

Chuyển đổi đất vườn sang đất ở hết bao nhiêu tiền?

Như vậy UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (cấp huyện) quyết định cho hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất sau khi nhận được đơn và thửa đất xin chuyển thuộc khu vực được phép...