Doanh nghiệp chưa có giấy chứng nhận có chuyển quyền sử dụng đất được không?

Câu hỏi: 

Doanh nghiệp tư nhân An Lạc có mảnh đất diện tích 3,5ha nhưng quyền sử dụng đất của doanh nghiệp này chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do doanh nghiệp nhận chuyển nhượng từ anh Nguyễn Văn Hòa (Nguồn vốn để mua là vốn tự có của doanh nghiệp). Nay doanh nghiệp tư nhân An Lạc chuyển nhượng cho người khác thì người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi thông tin tư vấn đến công ty Luật Hoàng Phi của chúng tôi, với trường hợp của bạn chúng tôi xin phép được tư vấn như sau:

–  Theo quy định tại khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013: “Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.”

–  Mặt khác theo quy định tại khoản 1 điều 168 Luật đất đai 2013 thì thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất khi: “Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận”.

Vì quyền sử dụng đất của doanh nghiệp tư nhân An Lạc chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên theo quy định trên, doanh nghiệp chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua Tổng đài tư vấn luật 19006557 để được tư vấn.