Đất tín ngưỡng là đất gì? Có được chuyển nhượng đất tín ngưỡng?

Đất đai là một nguồn tài nguyên mang lại những lợi ích to lớn cho con người. Ngày nay đất đai tham gia vào tất cả các hoạt động của đời sống kinh tế, xã hội, là địa điểm, là cơ sở của các thành phố, làng mạc hay các công trình công nghiệp, giao thông, thủy lợi. Đất tín ngưỡng là đất gì?

Đất tín ngưỡng là đất gì?

Đất tín ngưỡng là đất mà trên đó có công trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ của cộng đồng dân cư.

Đất tín ngưỡng là một loại đất phi nông nghiệp và được pháp luật ghi nhận lần đầu tiên tại Luật đất đai 1987. Thực tế thấy được rằng đất đai đóng vai trò hết sức quan trọng và đất tín ngưỡng cũng đóng góp những vai trò to lớn đối với cuộc sống của con người.

Cần lưu ý việc xây dựng, mở rộng các công trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ của cộng đồng cần phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Đất tín ngưỡng là đất gì? đã được giải thích ở nội dung trên, theo đất tín ngưỡng được quy định cụ thể tại Điều 160 Luật đất đai 2013 như sau:

Theo quy định trên thì các chủ thể sử dụng đất tín ngưỡng cần phải đúng mục đích, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật đất đai.

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì cộng đồng dân cư sử dụng đất không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với đất tín ngưỡng.

Thời hạn sử dụng đất tín ngưỡng bao lâu?

Đất tín ngưỡng là đất gì? đã được giải thích ở nội dung trên, vậy thời hạn sử dụng đất tín ngưỡng là bao lâu?

Theo quy định tại Điều 125 Luật đất đai năm 2013 người sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài trong các trường hợp sau:

– Đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng;

– Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 3 Điều 131 của Luật này;

– Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên;

– Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổn định mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê;

– Đất xây dựng trụ sở cơ quan quy định tại khoản 1 Điều 147 của Luật này; đất xây dựng công trình sự nghiệp của tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính quy định tại khoản 2 Điều 147 của Luật này;

– Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

– Đất cơ sở tôn giáo quy định tại Điều 159 của Luật này;

– Đất tín ngưỡng;

– Đất giao thông, thủy lợi, đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh, đất xây dựng các công trình công cộng khác không có mục đích kinh doanh;

– Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;

– Đất tổ chức kinh tế sử dụng quy định tại khoản 3 Điều 127 và khoản 2 Điều 128 của Luật này.

Từ quy định trên thấy được rằng đất tín ngưỡng là một trong số những loại đất được sử dụng ổn định lâu dài và không bị giới hạn thời hạn sử dụng đất.

Phân biệt đất tín ngưỡng với đất cơ sở tôn giáo

Đất tín ngưỡng là đất gì? đã được giải đáp ở nội dung trên, trên thực tế có nhiều người vẫn nhầm lẫn giữa đất tín ngưỡng với đất cơ sở tôn giáo, nội dung sau này sẽ so sánh đất tín ngưỡng và đất cơ sở tôn giáo để quý độc giả hiểu được rõ hơn.

Đất tín ngưỡng và đất cơ sở tôn giáo đều là các loại đất được sử dụng với mục đích văn hóa, phục vụ đời sống tinh thần của cộng đồng dân cư và cùng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp với thời hạn sử dụng ổn đinh, lâu dài.

Tuy nhiên có một số điểm khác nhau như sau: