Đất do nhà nước cho thuê có được thế chấp không?

Câu hỏi:

Tôi là chủ một công ty xây dựng. Công ty tôi được nhà nước cho thuê một mảnh đất theo hình thức trả tiền hàng năm. Nay tôi muốn thế chấp mảnh đất đó như một khoản đảm bảo cho khoản nợ của công ty tôi với một công ty xây dựng khác. Vậy xin hỏi luật sư việc thế chấp này có đúng với quy định của pháp luật hay không?

Trả lời:

Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được trả lời như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 175 Luật Đất đai năm 2013 về quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm:

“Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;”

Như vậy, công ty bạn có quyền thế chấp quyền sử dụng mảnh đất đó và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam. Đối chiếu với thông tin bạn cung cấp, bạn định thế chấp mảnh đất đó cho một công ty xây dựng khác không phải là một tổ chức tín dụng, nên việc thế chấp quyền sử dụng đất nêu trên là không đúng với quy định của pháp luật.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 19006557 để được tư vấn.