• Thứ sáu, 10/05/2024 |
  • Tư vấn Luật Đất đai – Nhà ở |
  • 894 Lượt xem

Đăng ký sang tên mảnh đất chưa có sổ có được không?

Ông tôi và bố mẹ tôi chưa có giấy tờ gì về mảnh đất đó. Nay ông tôi muốn sang tên mảnh đất đó cho tôi. Vậy tôi có thể làm sổ đỏ tên tôi được không và cần các thủ tục gì?

Câu hỏi:

Ông nội tôi có một mảnh đất và ông cho gia đình tôi sinh sống trên đó đã 10 năm nay. Tuy nhiên, cả ông tôi và bố mẹ tôi chưa có giấy tờ gì về mảnh đất đó. Nay ông tôi muốn sang tên mảnh đất đó cho tôi. Vậy tôi có thể làm sổ đỏ tên tôi được không và cần các thủ tục gì? Xin cảm ơn!

Trả lời:

Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được trả lời như sau:

– Theo quy định tại Điều 168 Luật Đất đai 2013 về thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất:

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.

Như vậy, ông của bạn chỉ được thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất cho bạn khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu bạn muốn đăng ký quyền sử dụng đất mang tên mình thì trước hết, gia đình bạn phải làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông nội hoặc bố mẹ bạn theo quy định của pháp luật. 

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Dựng nhà tôn trên đất nông nghiệp có được không?

Đất nông nghiệp là đất được xác định chủ yếu để sử dụng vào sản xuất nông nghiệp như trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản hoặc nghiên cứu thí nghiệm về nông...

Giao đất là gì?

Theo quy định tại Khoản 7 Điều 3 Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao quyền sử dụng đất (sau đây gọi là Nhà nước giao đất) là việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất. Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất gồm giao đất có thu tiền và không thu tiền sử dụng đất....

Quy định về giá đền bù đất đai theo pháp luật hiện hành

Tôi tên là Tùng. Hiện nay tôi đang có 100m2 đất, và nhà nước đang có kế hoạch thu hồi đất của tôi. Đất của tôi gần mặt đường quốc lộ thì giá đền bù như thế...

Diện tích đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng với diện tích đất thực tế thì làm như thế nào?

Tổng diện tích đất của nhà tôi là 273m2. Năm 2013 gia đình tôi đã bán 200m2 và có nhờ gia đình người mua đất làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tách thửa,khi họ đưa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình tôi thì tôi thấy trong giấy chứng nhận có ghi thiệt mất của gia đình tôi 25,2 m2. Tôi phải làm gì để diện tích đất trên giấy chứng nhận đúng với diện tích...

Quy định về chuyển mục đích sử dụng đất hiện nay

Việc chuyển mục đích sử dụng đất được chia thành hai loại là chuyển mục đích phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền và chuyển mục đích không phải xin...

Xem thêm