Quy định về giá đền bù đất đai theo pháp luật hiện hành

Câu hỏi:

Tôi tên là Tùng. Hiện nay tôi đang có 100m2 đất, và nhà nước đang có kế hoạch thu hồi đất của tôi. Xin hỏi: Đất của tôi gần mặt đường quốc lộ thì giá đền bù như thế nào? Xin cảm ơn luật sư.

Trả lời:

Với câu hỏi của anh, chúng tôi xin được trả lời như sau:

Nhà nước cần sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế thì có quyền thu hồi đất của tổ chức, cá nhân trong phạm vi quy hoạch.

– Theo quy định tại Điều 74 Luật đất đai 2013 quy định nguyên tắc bồi thường về quyền sử dụng đất:

+ Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.

+ Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

+ Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Như vậy, việc thu hồi đất phải được thực hiện theo đúng trình tự luật định và phải bồi thường thỏa đáng theo quy định của luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.Việc bồi thường quyền sử dụng đất bằng tiền sẽ được tính theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi, giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.  

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.