Phân chia di sản như thế nào?

Nội dung câu hỏi:

Năm 1995 vợ chồng tôi về ở với bố mẹ tôi, tài sản của bố mẹ tôi lúc đó là diện tích 1500m2 đất ruộng và một ngôi nhà cũ chưa xây trên mảnh đất 850m2. Năm 2000 gia đình tôi mua được một mảnh đất 350m2 trên số tiền mà cả gia đình tiết kiệm được và bố tôi đứng tên chủ sở hữu mảnh đất đó. Năm 2002 bố tôi mất, mọi chi phí phát sinh khi ông mất đều do 2 vợ chồng tôi thanh toán. Bố mẹ tôi còn có 3 người con nữa. Nay tôi và vợ đang sống với mẹ trong ngôi nhà đó và ngôi nhà đã được xây lại. Xin hỏi luật sư tài sản sẽ được chia như thế nào?

Trả lời:

Về câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được trả lời như sau:

Theo như thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xác định tài sản chung của bố mẹ bạn là “diện tích 1500m2 đất ruộng và một ngôi nhà cũ chưa xây trên mảnh đất 850m2″. Còn đối với mảnh đất 350m2 mua được từ số tiền tiết kiệm của gia đình chúng tôi sẽ chia ra 2 trường hợp như sau:

Thứ nhất,  Nếu vợ chồng bạn có đóng góp tiền vào việc mua mảnh đất 350m2 đó và có chứng cứ để chứng minh được có sự đóng góp.

Theo đó, trong trường hợp này khi phân chia mảnh đất 350m2 đó thì vợ chồng bạn sẽ được hưởng giá trị theo tỉ lệ phần trăm mà vợ chồng bạn đóng góp vào. 

Phần còn lại tức là không thuộc sở hữu của 2 vợ chồng bạn sẽ gộp chung vào với khối tài sản chung của bố mẹ bạn để chia thừa kế.

Thứ hai, Nếu vợ chồng bạn không đóng góp hoặc không chứng minh được việc đóng góp của mình

Trong trường hợp này tổng tài sản để chia thừa kế là căn nhà chưa xây trên mảnh đất 850m2, 1500m2 đất ruộng và 350m2 mảnh đất mua được sau này.

Vì căn nhà mà 2 vợ chồng bạn và mẹ bạn đã được xây mới nên khi chia thừa kế sẽ tính đến chi phí mà vợ chồng bạn đã đóng góp để sửa lại nhà và trả lại tính giá trị và chia cho hợp lý.

Theo đó tài sản thừa kế sẽ được chia như sau:

 Căn cứ theo quy định tại Điều 634 Bộ luật Dân sự 2005 :“Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác”. Theo đó, sau khi bố bạn mất đi thì 1/2 khối tài sản trong tài sản chung của bố mẹ bạn trở thành di sản thừa kế

Căn cứ theo Điều 683 của BLDS quy định về Thứ tự ưu tiên thanh toán như sau:

“Các nghĩa vụ tài sản và các khoản chi phí liên quan đến thừa kế được thanh toán theo thứ tự sau đây:

1.  Chi phí hợp lý theo tập quán cho việc mai táng;

2. Tiền cấp dưỡng còn thiếu;

3. Tiền trợ cấp cho người sống nương nhờ;

4. Tiền công lao động;

5. Tiền bồi thường thiệt hại;

6. Thuế và các khoản nợ khác đối với Nhà nước;

7. Tiền phạt;

8. Các khoản nợ khác đối với cá nhân, pháp nhân hoặc chủ thể khác;

9. Chi phí cho việc bảo quản di sản;

10. Các chi phí khác.”

Theo như thông tin bạn cung cấp thì vợ chồng bạn đã thanh toán các khoản chi phí phát sinh sau khi bố bạn mất. Do đó vợ chồng bạn sẽ được thanh toán số tiền đã bỏ ra (trên cơ sở bạn chứng minh được về số tiền đã bỏ ra đó) theo thứ tực trên từ tài sản thừa kế.

Số tiền còn lại sau khi thanh toán các khoản nêu trên sẽ được chia thừa kế.

Căn cứ vào điểm a khoản 1 Điều 676 Bộ luật Dân sự 2005 quy định : “Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”.

Đồng thời khoản 2 điều này cũng quy định “Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau”.

Theo như thông tin bạn cung cấp thì ngoài bạn ra bố mẹ bạn có 3 người con nữa, như vậy hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn có 5 người gồm: mẹ bạn và 3 người em bạn (giả sử như ông bà nội của bạn đã mất, bố bạn không có cha mẹ nuôi cũng như con nuôi)  mỗi người sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn