Đăng ký thương hiệu độc quyền cho công ty bất động sản

Đăng ký thương hiệu độc quyền cho công ty bất động sản là một trong những điều cần làm để giúp hoạt động kinh doanh của công ty phát triển bền vững.

Hiện nay, tốc độ phát triển kinh doanh bất động sản ở nước ta rất mạnh, việc nhiều công ty hoạt động liên quan đến lĩnh vực này được thành lập trong các năm gần đây là điều dễ hiểu.

Thông thường chủ sở hữu sẽ thực hiện đăng ký thương hiệu độc quyền cho công ty bất động sản mà mình sở hữu, vậy thủ tục mang lại điều gì và thực hiện như thế nào sẽ được Luật Hoàng Phi giới thiệu với Quý vị trong bài viết này.

Ai có quyền đăng ký thương hiệu cho công ty bất động sản?

Theo quy định của Luật Sở hữu trí tuệ quy định về quyền đăng ký thương hiệu như sau:

– Tổ chức, cá nhân có quyền đăng ký thương hiệu dùng cho hàng hoá do mình sản xuất hoặc dịch vụ do mình cung cấp.

– Tổ chức, cá nhân tiến hành hoạt động thương mại hợp pháp có quyền đăng ký thương hiệu cho sản phẩm mà mình đưa ra thị trường nhưng do người khác sản xuất với điều kiện người sản xuất không sử dụng thương hiệu đó cho sản phẩm và không phản đối việc đăng ký đó.

– Tổ chức tập thể được thành lập hợp pháp có quyền đăng ký thương hiệu tập thể để các thành viên của mình sử dụng theo quy chế sử dụng thương hiệu tập thể; đối với dấu hiệu chỉ nguồn gốc địa lý của hàng hóa, dịch vụ, tổ chức có quyền đăng ký là tổ chức tập thể của các tổ chức, cá nhân tiến hành sản xuất, kinh doanh tại địa phương đó; đối với địa danh, dấu hiệu khác chỉ nguồn gốc địa lý đặc sản địa phương của Việt Nam thì việc đăng ký phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

– Tổ chức có chức năng kiểm soát, chứng nhận chất lượng, đặc tính, nguồn gốc hoặc tiêu chí khác liên quan đến hàng hóa, dịch vụ có quyền đăng ký thương hiệu chứng nhận với điều kiện không tiến hành sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ đó; đối với địa danh, dấu hiệu khác chỉ nguồn gốc địa lý đặc sản địa phương của Việt Nam thì việc đăng ký phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

– Hai hoặc nhiều tổ chức, cá nhân có quyền cùng đăng ký một thương hiệu để trở thành đồng chủ sở hữu với những điều kiện sau đây:

+  Việc sử dụng thương hiệu đó phải nhân danh tất cả các đồng chủ sở hữu hoặc sử dụng cho hàng hoá, dịch vụ mà tất cả các đồng chủ sở hữu đều tham gia vào quá trình sản xuất, kinh doanh;

+ Việc sử dụng thương hiệu đó không gây nhầm lẫn cho người tiêu dùng về nguồn gốc của hàng hoá, dịch vụ.

– Đối với thương hiệu được bảo hộ tại một nước là thành viên của điều ước quốc tế có quy định cấm người đại diện hoặc đại lý của chủ sở hữu thương hiệu đăng ký thương hiệu đó mà Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam cũng là thành viên thì người đại diện hoặc đại lý đó không được phép đăng ký thương hiệu nếu không được sự đồng ý của chủ sở hữu thương hiệu, trừ trường hợp có lý do chính đáng.

Như vậy cá nhân, tổ chức theo quy định trên đều có quyền đăng ký thương hiệu cho công ty bất động sản nếu thương hiệu đáp ứng được các điều kiện bảo hộ theo quy định của pháp luật.

Đăng ký thương hiệu độc quyền cho công ty bất động sản như thế nào?

Có thể hiểu đăng ký thương hiệu độc quyền cho công ty bất động sản là thủ tục hành chính xác lập quyền sở hữu của người sáng tạo ra thương hiệu đầu tiên, sau đó nếu có ai xâm phạm quyền sở hữu thì sẽ được cơ quan nhà nước sẽ bảo hộ các quyền của chủ sở hữu đã đăng ký trước đó.

Ví dụ cụ thể như các thương hiệu bất động sản lớn tại Việt Nam như: tập đoàn Vingroup; tập đoàn Sungroup; tập đoàn FLC; tập đoàn Novaland;…. Để được sử dụng các thương hiệu này độc quyền các công ty này đã tiến hành đăng ký thương hiệu độc quyền và đã được cấp văn bằng bảo hộ.

Về cơ bản, pháp luật không có quy định bắt buộc các chủ thể phải đăng ký thương hiệu độc quyền, tuy nhiên để đảm bảo những quyền lợi của công ty có thể nhận được đặc biệt là lợi ích kinh tế thì các công ty kinh doanh bất động sản cần đăng ký thương hiệu độc quyền cho mình.

Phân nhóm đăng ký thương hiệu độc quyền công ty bất động sản

Phân nhóm đăng ký thương hiệu độc quyền cho công ty bất động sản là việc xác định phạm vi bảo hộ của thương hiệu. Theo đó, phân nhóm thương hiệu dựa vào bảng phân loại mà Cục sở hữu trí tuệ cung cấp chứ không phải dựa trên danh mục nhóm ngành đăng ký kinh doanh.

Cụ thể, đối với các thương hiệu đăng ký cho công ty kinh doanh bất động sản sẽ thuộc Nhóm 36: Kinh doanh bất động sản bao gồm quản lý bất động sản; môi giới bất động sản; tư vấn bất động sản (trừ tư vấn về pháp lý); đại lý bất động sản; sàn giao dịch bất động sản nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, bất động sản khu công nghiệp; quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; quản lý chi phí đầu tư xây dựng; tư vấn đầu tư xây dựng; tư vấn đầu tư.

Đối với các nhóm này được quy định cụ thể trên pháp luật quốc tế và khi thực hiện đăng ký thương hiệu các chủ thể cần xác định đúng nhóm thương hiệu mà mình cần đăng ký để có thể kê khai, hoàn thiện hồ sơ tốt nhất.

Hồ sơ đăng ký thương hiệu độc quyền công ty kinh doanh bất động sản

Khi thực hiện thủ tục đăng ký thương hiệu cho công ty của mình các chủ thể thực hiện cần chuẩn bị các giấy tờ theo quy định của pháp luật, cụ thể gồm:

– Tờ khai yêu cầu cấp giấy chứng nhận đăng ký thương hiệu cho công ty kinh doanh bất động sản;

– Tài liệu thể hiện các thông tin như tên, từ ngữ, một dấu hiệu, một biểu tượng, một hình vẽ hay là tổng hợp các yếu tố kể trên để nhằm xác định cho một sản phẩm hay một dịch vụ được in ra giấy A4.

– Giấy ủy quyền cho công ty Luật Hoàng Phi để thực hiện dịch vụ đăng ký thương hiệu trọn gói;

– Nếu người nộp hồ sơ thụ hưởng quyền đó từ người khác thì cần có tài liệu chứng minh quyền đăng ký thương hiệu;

– Tài liệu chứng minh quyền ưu tiên, nếu có.

– Các giấy tờ chứng minh khác theo quy định của pháp luật.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thì cá nhân, tổ chức có thể nộp hồ sơ trực tiếp hoặc nộp qua đường bưu điện đến trụ sở chính của Cục tại Hà Nội hoặc hai văn phòng đại diện của Cục tại Đà Nẵng hoặc TP. Hồ Chí Minh. Ngoài ra có thể nộp đơn theo hình thức trực tuyến.

Tuy nhiên cần lưu ý rằng đối với hình thức nộp trực tuyến thì Người nộp đơn cần có chứng thư số và chữ ký số, đăng ký tài khoản trên Hệ thống tiếp nhận đơn trực tuyến và được Cục Sở hữu trí tuệ phê duyệt tài khoản để thực hiện các giao dịch đăng ký quyền SHCN.

Trong quá trình thực hiện thủ tục cần chuẩn bị kỹ hồ sơ bởi thủ tục này cần không quá phức tạp nhưng dễ phát sinh rủi ro. Thời gian thực hiện thủ tục khá lâu (từ 19-24 tháng) nên phát sinh rủi ro sẽ ảnh hưởng lớn tới quá trình kinh doanh của công ty.

Lệ phí của thủ tục này gồm các khoản phí như: Phí tra cứu, phí nộp hồ sơ đăng ký, phí cấp giấy chứng nhận đăng ký.

Những lưu ý khi đăng ký thương hiệu độc quyền cho công ty bất động sản

Để việc đăng ký bảo hộ thương hiệu cho công ty bất động sản được thành công thì cần lưu ý một số nội dung sau đây:

– Nên tiến hành tra cứu thương hiệu dự định đăng ký trước khi nộp hồ sơ để kiểm tra xem thương hiệu đó có trùng hoặc đã được đăng ký trước đó hay chưa. Nếu có thì sẽ tiến hành sửa đổi để thương hiệu đó đáp ứng đủ điều kiện bảo hộ theo quy định của pháp luật.

– Thương hiệu công ty bất động sản đăng ký bảo hộ phải không chứa những dấu hiệu mà pháp luật cấm như: Quốc kỳ, quốc huy của các nước, tên của cơ quan/tổ chức Nhà nước của Việt Nam và quốc tế…

– Tên gọi, thương hiệu bất động sản cần có ít nhất một yếu tố tạo được tính phân biệt. Những trường hợp bị coi là không có khả năng phân biệt như là: Từ ngữ, hình vẽ chỉ về lĩnh vực bất động sản (Home, Land, Real, hình ngôi nhà…) hoặc nếu có đăng ký liên quan đến xây dựng, thiết kế kiến trúc có sử dụng từ “Construction”, “Building”, “Architect”, hình vẽ ngôi nhà, công trường…

– Tên gọi, thương hiệu bất động sản đăng ký phải không được trùng hoặc tương tự gây nhầm lẫn với bất kỳ thương hiệu nào của người khác đã nộp đơn đăng ký trước đó.

Dịch vụ đăng ký thương hiệu công ty bất động sản trọn gói của Luật Hoàng Phi

Luật Hoàng Phi với đội ngũ pháp lý cao cấp và các luật sư nhiều kinh nghiệm đã thực hiện dịch vụ đăng ký thương hiệu độc quyền cho nhiều công ty bất động sản tại Việt Nam. Để thực hiện tốt nhất dịch vụ chúng tôi thực hiện các bước cơ bản sau:

– Tiếp nhận và xử lí thông tin, chuyển tiếp đến các luật sư phụ trách;

– Tư vấn pháp luật cơ bản trong lĩnh vực đăng ký thương hiệu độc quyền. Từ đó nhằm giải đáp những thắc mắc nhất định của Quý khách khi tham gia thủ tục;

– Thực hiện chuẩn bị đơn đăng ký thương hiệu mà mình đăng ký. Từ đó, kiểm tra hồ sơ và nộp đến cơ quan chức năng;

– Theo dõi đơn đăng ký thương hiệu cho sản phẩm đồ đạc mà công ty đang cần thực hiện, giải quyết các vấn đề phát sinh nếu có;

– Trao tận tay khách hàng văn bằng bảo hộ thương hiệu được cấp bởi Cục Sở hữu trí tuệ.

Với mong muốn mang lại cho Quý khách hàng kết quả thành công và tránh các rủi ro đáng tiếc, Luật Hoàng Phi cung cấp dịch vụ đăng ký thương hiệu độc quyền cho công ty bất động sản trọn gói.Với cam kết hồ sơ đăng ký thành công với tỉ lệ cao nhất, từ đó tiết kiệm công sức, chi phí và thời gian cho Quý khách.

Hi vọng với những chia sẻ trên, Quý khách phần nào hiểu rõ các quy định khi tham gia thủ tục đăng ký thương hiệu độc quyền cho công ty bất động sản, chúng tôi xin tiếp nhận thông tin yêu cầu dịch vụ thông qua địa chỉ sau:

– Hotline: 0981.378.999;

– Liên hệ ngoài giờ hành chính: 0981.378.999

– Email: lienhe@luathoangphi.vn.