Tư vấn lập dự án đầu tư

Dự án đầu tư là cơ sở để cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành các biện pháp quản lý, cấp phép đầu tư. Nó là căn cứ để nhà đầu tư triển khai hoạt động đầu tư và đánh giá hiệu quả của dự án và đặc biệt quan trọng trong việc thuyết phục chủ đầu tư quyết định đầu tư và tổ chức tín dụng cấp vốn cho dự án.

Để Quý khách hàng có thể nhận biết rõ được quy định của pháp luật liên quan đến thủ tục LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ, Công ty Luật Hoàng Phi xin được tư vấn Quý khách hàng về điều cần lưu ý và quy trình lập dự án đầu tư để khách hàng  tham khảo và lựa chọn.

1-   Chủ đầu tư dự án chuẩn bị lập hồ sơ chuẩn bị đầu tư theo các nộI dung sau:

a) Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư và quy mô đầu tư;

b) Tiến hành tiếp xúc, thăm dò thị trường trong nước và ngoài nước để xác định nhu cầu tiêu thụ, khả năng cạnh tranh của sản phẩm, tìm nguồn cung ứng thiết bị, vật tư cho sản xuất; xem xét khả năng về nguồn vốn đầu tư và lựa chọn hình thức đầu tư;

c) Tiến hành điều tra, khảo sát và chọn địa điểm xây dựng;

d) Lập dự án đầu tư;

e) Gửi hồ sơ dự án và văn bản trình đến người có thẩm quyền quyết định đầu tư tổ chức cho vay vốn đầu tư và cơ quan thẩm định dự án đầu tư.

2-   Hoàn tất dự án theo các nội dung chính như sau:

Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi

a)  Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư, các điều kiện thuận lợi và khó khăn.

b)  Dự kiến quy mô đầu tư, hình thức đầu tư.

c)  Chọn khu vực địa điểm xây dựng và dự kiện nhu cầu diện tích sử dụng đất trên cơ sở giảm tới mức tối đa việc sử dụng đất và những ảnh hưởng về môi trường, xã hội và tái định cư (có phân tích, đánh giá cụ thể).

d)  Phân tích, lựa chọn sơ bộ về công nghệ, kỹ thuật (bao gồm cả cây trồng, vật nuôi nếu có) và các điều kiện cung cấp vật tư thiết bị, nguyên liệu, năng lượng, dịch vụ, hạ tầng.
e)  Phân tích, lựa chọn sơ bộ các phương án xây dựng.

f)  Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động các nguồn vốn, khả năng hoàn vốn và trả nợ, thu lãi.

g)  Tính toán sơ bộ hiệu quả đầu tư về mặt kinh tế – xã hội của dự án.

h)  Xác định tính độc lập khi vận hành, khai thác của các dự án thành phần hoặc tiểu dự án (nêu có).

i)  Đối với các dự án mua sắm thiết bị, máy móc không cần lắp đặt, nội dung báo cáo nghiên cứu tiền khả thi chỉ thực hiện theo các khoản 1, 2, 4, 6, 7 và 8 Điều này.

Tư vấn lập dự án đầu tư

Nội dung chủ yếu của báo cáo nghiên cứu khả thi

a)  Những căn cứ để xác định sự cần thiết phải đầu tư.

b)  Lựa chọn hình thức đầu tư.

c)  Chương trình sản xuất và các yếu tố phải đáp ứng (đối với các dự án có sản xuất).

d)  Các phương án địa điểm cụ thể (hoặc vùng địa điểm, tuyến công trình) phù hợp với quy hoạch xây dựng (bao gồm cả tài liệu về sự lựa chọn địa điểm, trong đó có đề xuất giải pháp hạn chế tới mức tối thiểu ảnh hưởng đối với môi trường và xã hội).

e)  Phương án giải phóng mặt bằng, kế hoạch tái định cư (nếu có).

f)  Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ (bao gồm cả cây trồng, vật nuôi nếu có).

g)  Các phương án kiến trúc, giải pháp xây dựng, thiết kế sơ bộ của các phương án đề nghị lựa chọn, giải pháp quản lý và bảo vệ môi trường.

h)  Xác định rõ nguồn vốn (hoặc loại nguồn vốn), khả năng tài chính, tổng mức đầu tư và nhu cầu vốn theo tiến độ. Phương án hoàn trả vốn đầu tư (đối với dự án có yêu cầu thu hồi vốn đầu tư).

i)  Phương án quản lý khai thác dự án và sử dụng lao động.

j)  Phân tích hiệu quả đầu tư.

k)  Các mốc thời gian chính thực hiện đầu tư. Dự án nhóm C phải lập ngay kế hoạch đấu thầu. Dự án nhóm A, B có thể lập kế hoạch đấu thầu sau khi có quyết định đầu tư (tuỳ điều kiện cụ thể của dự án). Thời gian khởi công (chậm nhất), thời hạn hoàn thành đưa công trình vào khai thác sử dụng (chậm nhất).

l)  Kiến nghị hình thức quản lý thực hiện dự án.

m)  Xác định chủ đầu tư.

n)  Mối quan hệ và trách nhiệm của các cơ quan liên quan đến dự án.

Đối với các dự án mua sắm thiết bị, máy móc không cần lắp đặt, nội dung báo cáo nghiên cứu khả thi chỉ thực hiện theo các khoản 1, 2, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13 và 14.

Thời gian lập dự án đầu tư nhóm C không quá 3 tháng

Thời gian lập dự án đầu tư nhóm B không quá 9 tháng

3-   Hồ sơ xin trình duyệt dự án đầu tư

3.1 – ĐốI vớI các dự án đầu tư sửa chữa nhưng không làm thay đổi quy mô, tính chất công trình hoặc dự án đầu tư để mua thiết bị:

– Tờ trình xin xét duyệt dự án do chủ đầu tư trình cơ quan cấp quyết định đầu tư.

– Dự án đầu tư với nội dung nêu trên

3.2 – Đối với các dự án có đầu tư xây dựng mới

– Tờ trình xin xét duyệt dự án do chủ đầu tư trình cơ quan cấp quyết định đầu tư.

– Dự án đầu tư với nội dung nêu trên

– Ý kiến bằng văn bản của Kiến trúc sư trưởng Thành phố về quy hoạch và kiến trúc .

3.3- Đối với các dự án đầu tư trình duyệt lại do điều chỉnh dự ánh đầu tư đã được duyệt:

– Tờ trình xin xét duyệt lại dự án do chủ đầu tư trình cấp quyết định đầu tư.

– Bản thuyết minh giải trình lý do phải xin điều chỉnh

4-   Số lượng hồ sơ:

– Các dự án nhóm C: 03 bộ

– Các dự án nhóm B : 05 bộ

– Các dự án nhóm A : 07 bộ

5-   Kiểm tra hồ sơ:

Sau khi tiếp nhận hồ sơ xin xét duyệt dự án đầu tư, nếu hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm có văn bản thông báo với chủ đầu tư bằng văn bản những vấn đề cần bổ sung và chỉ được thông báo một lần.

Đánh giá bài viết:
5/5 - (1 bình chọn)

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP HOẶC YÊU CẦU BÁO GIÁ

QUÝ KHÁCH GỌI: 0981.378.999 – 0981.393.686 (HỖ TRỢ 24/7)

—————–*****——————-

CHÚNG TÔI LUÔN SẴN SÀNG LẮNG NGHE HOẶC BẠN CÓ THỂ CLICK VÀO Ô SAU ĐÂY ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Thủ tục đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp

Luật Hoàng Phi tư vấn Thủ tục đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp, khi có nhu cầu khách hàng hãy liên hệ với Luật Hoàng Phi để được tư...

Các hình thức đầu tư tại Việt Nam theo quy định pháp luật

Khi tiến hành đầu tư vào Việt Nam, nhà đầu tư nước có nhiều sự lựa chọn về hình thức đầu tư vào Việt Nam. Theo quy định của Luật Đầu tư 2014, có nhiều hình thức đầu tư vào Việt Nam để khách hàng lựa...

Thủ Tục Thành Lập Công Ty Liên Doanh Tại Việt Nam 2022?

Công ty Luật Hoàng Phi chuyên tư vấn thủ tục thành lập công ty liên doanh với đội ngũ Luật sư, chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm...

Nhà đầu tư Trung Quốc thành lập công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài

Trung Quốc là một quốc gia có nền kinh tế phát triển và nằm trong top chiếm lĩnh thị trường đầu tư ở Việt Nam. Công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài là công ty thuộc sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài và được nhà đầu tư nước ngoài bỏ vốn ra để thành lập tại Việt Nam, tự quản lý và tự chịu trách nhiệm về kết quả kinh doanh của công...

Thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài về thiết kế website

Có thể hiểu website là một tập hợp những trang web con thường bao gồm các văn bản, hình ảnh , video,… Trước khi muốn thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài về thiết kế website thì tổ chức, cá nhân cần nắm rõ các điều kiện về thành lập công ty, cần tiến hành xin giấy phép đầu tư và phải được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép đầu...

Thành lập công ty điện ảnh có vốn nước ngoài

Theo quy định của pháp luật hiện hành về doanh nghiệp thì số vốn pháp định để có thể kinh doanh‚ thành lập công ty điện ảnh có nguồn vốn từ nước ngoài tại Việt Nam phải đạt 1.000.000.000...

Thành lập công ty có vốn nước ngoài kinh doanh dịch vụ dạy nghề

Các nhà đầu tư nước ngoài hiện đang có các cơ sở đào tạo về giáo dục đại học hoặc giáo dục nghề nghiệp ở nước ngoài hợp pháp đồng thời đã được công nhận về chất lượng thông qua việc kiểm...

Nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty kinh doanh dịch vụ chuyển phát nhanh

Sau khi đã nộp đầy đủ hồ sơ cần thiết, nếu hồ sơ hợp lệ chủ thể sẽ nhận được chứng nhận đăng ký đầu tư trong 15 ngày tính từ ngày nộp hồ sơ đầy...

Thành lập công ty có vốn Hàn Quốc tại Việt Nam

Trong phạm vi bài viết này‚ công ty luật Hoàng Phi sẽ hướng dẫn quý vị và các bạn các bước thành lập công ty có 100% vốn từ Hàn Quốc và cách đăng ký mua cổ phần‚ phần góp vốn‚ góp vốn vào doanh nghiệp đang hoạt động tại Việt...

Công ty nước ngoài thành lập công ty con tại Việt Nam

Công ty con được thành lập theo trình tự do luật định, có tư cách pháp nhân, chịu sự chi phối của công ty mẹ về các vấn về như chính sách, chiến lược kinh doanh, công ty mẹ sở hữu trên 50% vốn điều lệ, cổ phần phổ thông của công ty...

Nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty môi giới bất động sản

Nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty môi giới bất động sản trước hết cần chuẩn bị đáp ứng điều kiện về dịch vụ môi giới bất động...

Thành lập công ty có vốn Trung Quốc tại Việt Nam

Việt Nam và Trung Quốc là 2 quốc gia có đường biên giới trên bộ rất dài‚ có nền văn hóa mang đậm bản sắc dân tộc tương đồng với nhau cũng như đã và đang thiết lập các mối quan hệ hợp tác phát triển kinh tế lâu dài cùng nhau như là Hiệp định về thương mại hàng hóa‚ Hiệp định về thương mại dịch vụ‚ Hiệp định đầu tư‚...

Nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty kinh doanh trò chơi điện tử

Trò chơi điện tử là một hình thức giải trí được các bạn trẻ vô cùng yêu thích, ngày càng có nhiều công ty thành lập nên để đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn về các trò chơi điện...

Thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản

Thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản theo quy định sẽ có yêu cầu Vốn pháp định là từ 20.000.000.000 đồng trở...

Thành lập công ty thẩm định giá có vốn nước ngoài tại Việt Nam

Theo quy định của pháp luật hiện hành có liên quan thì thẩm định giá là một trong những ngành nghề được liệt kê trong danh sách ngành nghề kinh doanh có điều kiện....

Xem thêm