Mẹ mất các con không đồng ý bố có bán được đất không?

Câu hỏi:

Trả lời:

Chào bạn, về câu hỏi: Mẹ mất các con không đồng ý bố có bán được đất không? Luật sư tư vấn pháp luật của Luật Hoàng Phi trả lời như sau:

Qua lời kể của bạn, mảnh đất Cha bạn định bán thuộc sở hữu chung của cha và mẹ bạn. Do đó, mẹ bạn có quyền sở hữu ½ mảnh đất thuộc sở hữu chung đó. Khi mẹ bạn qua đời trong trường hợp này có thể hiểu là không để lại di chúc nên ½ mảnh đất thuộc sở hữu của mẹ bạn sẽ trở thành di sản thừa kế và thuộc trường hợp thừa kế theo pháp luật theo quy định tại khoản 1 Điều 675 Bộ Luật dân sự 2005:

“ Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong những trường hợp sau đây:

–  Không có di chúc;”

Và 2 anh em bạn sẽ là một trong những người thừa kế theo pháp luật  thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ½ mảnh đất thuộc quyền sở hữu của mẹ bạn theo quy định tại Điều 676, Bộ luật Dân sự 2005:

“-  Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

–  Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”

Như vậy, qua lời kể của bạn người thừa kế hàng thứ nhất gồm có cha bạn và 2 anh em bạn và những người khác thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định của pháp luật ( nếu có ) là các đồng thừa kế phần di sản là ½ mà mẹ bạn để lại. Những người thừa kế này được hưởng phần di sản bằng nhau. Do đó, 2 anh em bạn cũng có quyền sở hữu đối với mảnh đất đó nên nếu 2 anh em bạn không đồng ý, cha bạn không thể bán toàn bộ mảnh đất mà chỉ có thể bán phần đất thuộc quyền sở hữu của cha bạn mà thôi.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 19006557 để được tư vấn.