Kéo dài thời hạn thuê đất nông nghiệp có được không?

Câu hỏi:

Tôi được Nhà nước cho thuê đất nông nghiệp là đất trồng cây hàng năm trong thời gian 20 năm (đến năm 2024 hết hạn), đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin hỏi luật sư: Khi hết thời hạn 20 năm, tôi có được thuê lại không? Nếu không được cho thuê lại thì có được đền bù đối với những công trình tôi đã đầu tư trên đất không? Đất của tôi không có tranh chấp và tôi không vi phạm pháp luật đất đai. Mong được luật sư giải đáp!

Trả lời:

Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được trả lời như sau:

– Theo quy định tại Điều 2 Nghị định 126/2013/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn thi hành Nghị quyết số 49/2013/QH13 của Quốc hội về kéo dài thời hạn sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối của hộ gia đình, cá nhân:

“Trường hợp được kéo dài thời hạn sử dụng đất:

+ Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối được Nhà nước giao khi thực hiện Nghị định số 64/CP ngày 27 tháng 9 năm 1993 của Chính phủ ban hành Bản quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp; Nghị định số 85/1999/NĐ-CP ngày 28 tháng 8 năm 1999 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Bản quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp và bổ sung việc giao đất làm muối cho hộ gia đình và cá nhân sử dụng ổn định lâu dài; Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai.

+ Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được giao đất nông nghiệp theo quy định tại Khoản 1 Điều này và đang sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối do được công nhận quyền sử dụng đất trong hạn mức được giao đất nông nghiệp; do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trong hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân; do nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.”

Như vậy, pháp luật quy định hai trường hợp được kéo dài thời hạn sử dụng đất nông nghiệp. Diện tích đất trồng cây hàng năm của bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên sẽ được kéo dài thời hạn sử dụng đất theo quy định nêu trên.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.