Mẫu Hợp đồng thuê nhà xưởng mới nhất 2024
Với sự phát triển của nền kinh tế hiện tại, việc mở rộng sản xuất là rất cần thiết. Vì thế, việc thuê nhà xưởng để mở rộng sản xuất kinh doanh đang là một vấn đề được rất nhiều thương nhân quan tâm.
Sự phát triển sôi nổi, năng động của nền kinh tế kéo theo nhu cầu mở rộng quy mô kinh doanh của các doanh nghiệp. Tuy nhiên, điều kiện để mở rộng thì không phải đơn vị nào cũng có đặc biệt là về mặt bằng sản xuất. Chính vì thế thuê nhà xưởng là một giải pháp được rất nhiều doanh nghiệp lựa chọn. Và trong nội dung bài viết này, chúng tôi sẽ tư vấn về làm hợp đồng thuê nhà xưởng.
Hợp đồng thuê nhà xưởng là gì?
Hợp đồng thuê nhà xưởng là một loại hợp đồng dựa trên những nhu cầu về nhà xưởng sản xuất, được lập thành văn bản ghi nhận sự thỏa thuận của các bên về các quyền và nghĩa vụ với nhau trong thời gian có hiệu lực của hợp đồng.
Nhà xưởng là một loại tài sản gắn liền với đất, được điều chỉnh bởi luật Kinh doanh bất động sản và Bộ Luật Dân sự.
Hợp đồng về mục đích thuê nhà xưởng là một loại hợp đồng song vụ, các bên có các quyền và nghĩa vụ tương ứng với nhau.
Hợp đồng thuê nhà sẽ bao gồm các nội dung chính như sau:
– Thông tin của bên thuê và bên cho thuê (tên cá nhân, tổ chức; địa chỉ liên lạc; số chứng minh thư nhân dân, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; số điện thoại; địa chỉ email…);
– Đối tượng, nội dung của hợp đồng;
– Thời hạn hợp đồng (thời gian thuê);
– Giá thuê, phương thức thanh toán, thời điểm thanh toán;
– Quyền của bên thuê và bên cho thuê;
– Nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê;
– Nội dung thỏa thuận về chấm dứt hợp đồng;
– Thỏa thuận về phương thức giải quyết tranh chấp;
– Cam kết của các bên;
Ngoài ra, các bên có thể thỏa thuận các điều khoản khác của hợp đồng nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật và không vi phạm đạo đức xã hội.
Hợp đồng thuê nhà xưởng có phải công chứng không?
Hợp đồng cho thuê nhà xưởng như đã nói phía trên sẽ chịu sự điều chỉnh trực tiếp của Luật Kinh doanh bất động sản. Cụ thể, tại Khoản 2 Điều 17 của luật này, hợp đồng cho thuê nhà xưởng phải được lập thành văn bản.
Tuy nhiên, hiện nay pháp luật không bắt buộc về công chứng, chứng thực hợp đồng mà sẽ theo sự thỏa thuận của các bên trừ các trường hợp theo quy định tại Khoản 2 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản thì bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng.
Việc công chứng, chứng thực hợp đồng cho thuê nhà xưởng sẽ có liên quan trực tiếp đến hiệu lực của hợp đồng. Nếu không có công chứng, chứng thực thì hiệu lực của hợp đồng sẽ được ghi cụ thể trong nội dung hợp đồng hoặc được xác định là thời điểm các bên ký kết hợp đồng. Còn nếu hợp đồng thuê nhà xưởng được công chứng, chứng thực thì hiệu lực sẽ xác định là thời điểm công chứng.
Vì vậy, đối với hợp đồng cho thuê nhà xưởng, pháp luật không bắt buộc phải công chứng. Tuy nhiên, để tránh những tranh chấp không đáng có cũng như để đảm bảo quyền lợi một cách tối đa, tăng tính xác thực và giá trị pháp lý thì hợp đồng nên được công chứng, chứng thực.
Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng mới nhất
Hợp đồng thuê nhà xưởng phụ thuộc vào sự thỏa thuận của các bên nhưng vẫn phải dựa trên những nội dung chính như sau:
– Ngày, tháng, năm lập, giao kết hợp đồng;
– Thông tin đầy đủ của các bên và ghi đúng theo chứng minh thư nhân dân đối với cá nhân và giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, quyết định thành lập đối với tổ chức;
– Thông tin về nhà xưởng: địa chỉ, diện tích, mục đích sử dụng của bên thuê;
– Thời hạn thuê nhà xưởng;
– Giá thuê nhà xưởng, giá đặt cọc trước;
– Cách thức thanh toán tiền thuê nhà xưởng;
– Quyền và nghĩa vụ của các bên trong thời gian hợp đồng có hiệu lực;
– Lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp, bồi thường thiệt hại…
Việc thỏa thuận các điều khoản của hợp đồng phải đảm bảo:
– Chủ thể giao kết hợp đồng phải dựa trên tinh thần tự nguyện, không bị cưỡng ép, bắt buộc.
– Nội dung hợp đồng được thỏa thuận không được vi phạm các điều cấm của pháp luật, không trái với đạo đức xã hội, thuần phong mỹ tục của Việt Nam.
Mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng mới nhất
Hiện nay, hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng không có mẫu theo các văn bản pháp luật, và ở nội dung này, Luật Hoàng Phi sẽ hướng dẫn quý vị soạn thảo loại hợp đồng này.
– Bên cho thuê đất làm nhà xưởng:
Cá nhân: họ tên, số chứng minh thư nhân dân, ngày sinh, giới tính, địa chỉ, số điện thoại…
Tổ chức: tên tổ chức, số giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, địa chỉ trụ sở chính, số tài khoản, thông tin người đại diện theo pháp luật của tổ chức (tên, chức vụ, ngày sinh, giới tính, số chứng minh thư nhân dân, địa chỉ, số điện thoại, emai).
– Nội dung hợp đồng:
+ Thời gian thuê nhà xưởng cụ thể (từ ngày/ tháng/ năm đến ngày/ tháng/ năm);
+ Thỏa thuận gia hạn hợp đồng;
+ Thông thời gian thông báo khi chấm dứt hợp đồng;
+ Giá thuê đất làm nhà xưởng, thỏa thuận trả trước, đặt cọc và thời hạn thanh toán hợp đồng;
+ Trách nhiệm của bên cho thuê và bên thuê;
+ Thỏa thuận về bồi thường thiệt hại, xác định hình thức giải quyết tranh chấp;
+ Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng cho thuê đất làm nhà xưởng.
Trên đây là một số thông tin về hợp đồng thuê nhà xưởng, mọi thắc mắc có liên quan, Quý khách hàng có thể liên hệ Tổng đài 19006557 để được hỗ trợ.
ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ CHỌN HÌNH THỨC SAU
BÀI VIẾT MỚI NHẤT
Điều kiện kết hôn theo Luật hôn nhân gia đình mới nhất?
Điều kiện kết hôn chính là việc khi một cá nhân muốn Đăng ký kết hôn với cá nhân khác, hai cá nhận đó phải đáp ứng các điều kiện theo Luật hôn nhân gia đình quy định mới có thể đăng ký kết...
Xúc phạm nghiêm trọng nhân phẩm, danh dự của người khác thì phạm tội gì?
Người nào xúc phạm nghiêm trọng nhân phẩm, danh dự của người khác, thì bị phạt cảnh cáo, phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 03...
Bà mẹ Việt Nam anh hùng được hưởng chế độ gì?
Bà tôi được phong tặng danh hiệu Bà mẹ Việt Nam anh hùng. Luật sư cho tôi hỏi bà tôi có được hưởng chế độ gì không? Nếu có thì phải làm như thế nào để được...
Nộp đơn phúc khảo bài thi tốt nghiệp THPT quốc gia 2022 ở đâu?
Đơn phúc khảo có thể hiểu là đơn yêu cầu của thí sinh nộp đến hội đồng chấm thi yêu cầu kiểm tra, chấm lại bài thi của mình khi cảm thấy kết quả được nhận không đúng với khả năng làm bài của mình trước...
Các quy phạm pháp luật bắt nguồn từ?
Trong bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ cung cấp tới Quý bạn đọc một số nội dung liên quan, nhằm trả lời cho câu hỏi: Các quy phạm pháp luật bắt nguồn...
Xem thêm