Thời điểm phát sinh hiệu lực của hợp đồng dân sự
Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là cơ sở pháp lý để xác định thời điểm phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng. Bên có quyền được phép yêu cầu bên có nghĩa vụ thi hành nghĩa vụ trong hợp đồng, và được hưởng mọi quyền lợi hợp pháp phát sinh từ hợp đồng. Bên có nghĩa vụ phải thực hiện đúng các nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng, và phải chịu trách nhiệm dân sự trước bên có quyền về việc vi phạm hợp đồng.
Khi giải quyết các tranh chấp liên quan đến hợp đồng thì cần phải nắm được Thời điểm phát sinh hiệu lực của hợp đồng dân sự, việc này có ý nghĩa rất quan trọng, mời quý độc giả theo dõi nội dung bài viết dưới đây để tìm hiểu rõ hơn.
Quy định của pháp luật về thời điểm phát sinh hiệu lực của hợp đồng dân sự theo Bộ luật dân sự 2015
Theo quy định tại Điều 401 Bộ luật dân sự năm 2015 về Hiệu lực của hợp đồng như sau:
“ 1. Hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật liên quan có quy định khác.
2. Từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực, các bên phải thực hiện quyền và nghĩa vụ đối với nhau theo cam kết. Hợp đồng chỉ có thể bị sửa đổi hoặc hủy bỏ theo thỏa thuận của các bên hoặc theo quy định của pháp luật.”
Thời điểm phát sinh hiệu lực của hợp đồng
Thời gian hiệu lực của hợp đồng
Căn cứ theo quy định tại điều 401 Bộ luật dân sự 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng như sau:
Điều 401. Hiệu lực của hợp đồng
1. Hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật liên quan có quy định khác.
2. Từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực, các bên phải thực hiện quyền và nghĩa vụ đối với nhau theo cam kết. Hợp đồng chỉ có thể bị sửa đổi hoặc hủy bỏ theo thỏa thuận của các bên hoặc theo quy định của pháp luật.
Theo quy định trên thì hợp đồng được giao kết hợp pháp sẽ có hiệu từ kể từ thời điểm giao kết. Trừ trường hợp các bên tự thỏa thuận về thời gian có hiệu lực của hợp đồng hoặc luật khác liên quan có quy định khác về hiệu lực của hợp đồng thì sẽ áp dụng theo quy định đó.
Tư vấn và bình luận về quy định của pháp luật về thời điểm phát sinh hiệu lực của hợp đồng dân sự theo Bộ luật dân sự 2015
Theo như quy định nêu trên, việc xác định thời điểm có hiệu lực của hợp đồng dân sự được dựa trên các căn cứ sau đây:
– Theo thời điểm giao kết hợp đồng: (Chỉ dựa theo căn cứ này trong trường hợp các bên không có thỏa thuận khác và pháp luật cũng không có quy định khác về thời điểm có hiệu lực của hợp đồng).
+ Nếu hợp đồng được giao kết gián tiếp bằng đường công văn thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm bên đề nghị giao kết nhận được trả lời chấp nhận giao kết họp đồng của bên được đề nghị.
+ Nếu các bên có thoả thuận im lặng là sự trả lời chấp nhận giao kết thì hợp đồng có hiệu lực từ thời điểm hết thời hạn trả lời mà bên nhận được đề nghị vẫn im lặng.
+ Nếu hợp đồng được giao kết bằng hình thức miệng thì thời điềm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm các bên đã thỏa thuận về nội dung của họp đồng.
+ Nếu hợp đồng được giao kết bằng văn bản điện tử thì thời điếm có hiệu lực của họp đồng là thời điểm các bên nhận được văn bản giao dịch điện tử đó.
+ Nếu hợp đồng được giao kết bằng văn bản viết thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm bên sau cùng ký vào văn bản.
+ Nếu hợp đồng phải đăng ký theo quy định của pháp luật thì thời điểm có hiệu lực của họp đồng là thời điểm hoàn thành việc đăng ký.
– Theo thỏa thuận của các bên: (Các bên chỉ có thê thỏa thuận về thời điểm có hiệu lực của hợp đồng trong trường hợp pháp luật không có quy định riêng về thời điểm có hiệu lực của hợp đồng đó).
+ Hợp đồng có hiệu lực từ ngày cụ thể đã được các bên xác định.
+ Hợp đồng có hiệu lực vào thời điểm xảy ra sự kiện là điều kiện phát sinh hiệu lực của hợp đồng đã được các bên xác định.
– Theo quy định khác của pháp luật: Đối với những hợp đồng mà pháp luật đã có quy định riêng về thời điểm có hiệu lực thì thời điểm có hiệu lực phải được xác định theo quy định riêng đó. Chẳng hạn, đối với hợp đồng tặng cho tài sản, luật đã có quy định riêng về thời điểm có hiệu lực như sau: “Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực khi bên được tặng cho nhận tài sản; đổi với động sản mà pháp luật có quy định đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kế từ thời điểm đăng ký ”.
Trong trường hợp cần tư vấn thêm, khách hàng có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.
Quý độc giả có thể tham khảo mục HỎI – ĐÁP Luật dân sự về những nội dung có liên quan đến bài viết trên như sau:
Câu hỏi: Thời điểm phát sinh hiệu lực của hợp đồng tặng cho tài sản?
Bố mẹ tôi mất vì tai nạn giao thông khi tôi còn nhỏ. Từ đấy, tôi sống cùng ông bà nội. Gần đây tôi mới lập gia đình, ông nội tôi lập hợp đồng tặng cho tôi một mảnh đất để tôi xây nhà riêng. Vậy khi nào hợp đồng này có hiệu lực?
Trả lời:
Chào bạn, câu hỏi về thời điểm phát sinh hiệu lực của hợp đồng tặng cho tài sản của bạn Luật Hoàng Phi xin được tư vấn như sau:
Theo điều 459 Bộ luật dân sự 2015 quy định về tặng cho bất động sản như sau:
“ Điều 459. Tặng cho bất động sản
1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.”
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải công chứng hoặc chứng thực theo quy định tại Điều khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013. Bên cạnh đó, theo quy định tại điều 95 Luật đất đai 2013 thì:
“ Điều 95. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu.
2. Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động, được thực hiện tại tổ chức đăng ký đất đai thuộc cơ quan quản lý đất đai, bằng hình thức đăng ký trên giấy hoặc đăng ký điện tử và có giá trị pháp lý như nhau.
3. Đăng ký lần đầu được thực hiện trong các trường hợp sau đây:
a) Thửa đất được giao, cho thuê để sử dụng;
b) Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký;
c) Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký;
d) Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa đăng ký.
4. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây:
a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
b) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;
c) Có thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất;
d) Có thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký;…”
Như vậy trước tiên hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất mà ông bạn lập cần được công chứng, chứng thực. Sau đó bạn cần tiến hành việc đăng ký lại quyền sử dụng đất sang tên mình tại Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất thuộc Sở tài nguyên và Môi Trường hoặc Văn Phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài Nguyên và Môi trường quận, huyện, thị xã , thành phố thuộc tỉnh. Khi đó hợp đồng tặng cho quyền sử dụng mảnh đất đó mới có hiệu lực.
Trong trường hợp cần tư vấn thêm về thời điểm phát sinh hiệu lực của hợp đồng tặng cho tài sản, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.
ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ CHỌN HÌNH THỨC SAU
BÀI VIẾT MỚI NHẤT
Người trộm cắp tài sản chỉ mới 17 tuổi thì có bị truy cứu trách nhiệm hình sự không?
Người nào trộm cắp tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03...
Bộ đội có được đi du lịch nước ngoài không?
Đối với trường hợp sỹ quan quân đội đang trong thời gian làm việc mà muốn ra nước ngoài thì cần phải được cấp hộ chiếu công vụ do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc cho phép ra nước ngoài thực hiện nhiệm vụ thuộc chức năng của cơ quan...
Thời hạn nộp hồ sơ đề nghị hưởng trợ cấp thất nghiệp
Tôi đã chấm dứt hợp đồng lao động vào ngày 14/1/2016. Vậy cho tôi hỏi thời hạn cuối cùng tôi phải nộp hồ sơ hưởng trợ cấp thất nghiệp là bao lâu? Hiện tôi đang bị ốm phải nằm viện, tôi có thể ủy quyền cho người khác nộp hộ tôi được...
Xác định các tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự?
Các tình làm cho tính chất mức độ nguy hiểm cho xã hội của tội phạm giảm đi so với trường hợp không có tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự. Hậu quả pháp lý là người phạm tội có các tình tiết giảm nhẹ sẽ được giảm mức hình phạt trong phạm vi một khung hình phạt nhất...
Quy trình bổ nhiệm cán bộ mới nhất
Bộ máy nhà nước được điều hành và thực hiện bởi những chủ thể mang những quyền hạn khác nhau. Cán bộ là những cá nhân được bổ nhiệm vào những chức vụ cốt cán trong hoạt của bộ máy nhà...
Xem thêm