Có được đặt cọc tiền trước khi chuyển quyền sử dụng đất không?

Câu hỏi:

Trả lời:

Chào bạn, với câu hỏi: Có được đặt cọc tiền trước khi chuyển quyền sử dụng đất không? Công ty Luật Hoàng Phi trả lời như sau:

Trên cơ sở bảo vệ quyền lợi của các bên khi xác lập giao dịch dân sự, Điều 4 Bộ Luật Dân sự 2005 quy định cụ thể về Nguyên tắc tự do, tự nguyện cam kết, thoả thuận:

“ Quyền tự do cam kết, thoả thuận trong việc xác lập quyền, nghĩa vụ dân sự được pháp luật bảo đảm, nếu cam kết, thoả thuận đó không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Trong quan hệ dân sự, các bên hoàn toàn tự nguyện, không bên nào được áp đặt, cấm đoán, cưỡng ép, đe doạ, ngăn cản bên nào.

Cam kết, thoả thuận hợp pháp có hiệu lực bắt buộc thực hiện đối với các bên và phải được cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác tôn trọng.”

Đồng thời, căn cứ Điều 388 và 389 Bộ Luật Dân sự 2005 quy định cụ thể về Hợp đồng:

“ Điều 388. Khái niệm hợp đồng dân sự

Hợp đồng dân sự là sự thoả thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.”

“ Điều 389. Nguyên tắc giao kết hợp đồng dân sự

Việc giao kết hợp đồng dân sự phải tuân theo các nguyên tắc sau đây:

– Tự do giao kết hợp đồng nhưng không được trái pháp luật, đạo đức xã hội;

– Tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác, trung thực và ngay thẳng.”

Như vậy, theo những quy định của pháp luật hợp đồng dân sự, thỏa thuận của hai và hùng hoàn toàn hợp pháp. Vì thỏa thuận đó không trái pháp luật, không trái pháp luật,  được xây dựng dựa trên cơ sở tự nguyện, bình đẳng, thiện chí và hợp tác của 2 bên nên pháp luật tôn trọng, bảo vệ quyền tự do thỏa thuận đó.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, chị có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 19006557 để được tư vấn.