Thủ tục công chứng việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng

Tôi có thuê một văn phòng và tôi đã ký hợp đồng thuê nhà năm 2013, hợp đồng đã được công chứng theo đúng quy định của pháp luật. Đầu năm 2015 chúng tôi có ký 1 phụ lục điều chỉnh giá nhưng không công chứng. Luật sư cho tôi hỏi, phụ lục mà tôi kí năm 2015 có hiệu lực không?

Câu hỏi:

Kính gửi luật sư, tôi có thuê một văn phòng và tôi đã ký hợp đồng thuê nhà năm 2013, hợp đồng đã được công chứng theo đúng quy định của pháp luật. Đầu năm 2015 chúng tôi có ký 1 phụ lục điều chỉnh giá nhưng không công chứng. Luật sư cho tôi hỏi, phụ lục mà tôi kí năm 2015 có hiệu lực không?

Trả lời:

Về câu hỏi của anh, chúng tôi trả lời như sau:

Theo quy định tại Điều 423 Bộ Luật dân sự năm 2005 về việc sửa đổi hợp đồng dân sự như sau:

“ Các bên có thể thỏa thuận sửa đổi hợp đồng và giải quyết hậu quả của việc sửa đổi, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Trong trường hợp hợp đồng được lập thành văn bản, được công chứng, chứng thực, đăng ký hoặc cho phép thì việc sửa đổi hợp đồng cũng phải tuân theo hình thức đó.”

Với trường hợp của anh: Hợp đồng thuê nhà năm 2013 được lập thành văn bản có công chứng theo quy định của pháp luật nên tất cả các hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng này cũng phải được công chứng theo quy định. Vì vậy, anh có thể tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thuê nhà đã ký.

Theo quy định tại Điều 51 Luật công chứng năm 2014 về Thủ tục công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch được thực hiện như sau:

“ 1. Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó.

2. Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó và do công chứng viên tiến hành. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch.

3. Thủ tục công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện như thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch quy định tại Chương này.”

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.