Quy định về quyền của chủ sở hữu nhà ở

Nội dung câu hỏi:

Trước khi cưới chồng thì hộ khẩu của tôi ở nhà bố mẹ đẻ. Sau này cưới chồng rồi tôi chuyển hộ khẩu sang nhà của chồng tôi. Bây giờ căn nhà của bố mẹ đẻ tôi thuộc quyền sở hữu của em tôi và gần đây thì em tôi  đang có ý định bán. Vậy tôi muốn hỏi là tôi có được quyền lợi gì khi em tôi bán nhà không?

Trả lời: 

Về câu hỏi của bạn chúng tôi xin được trả lời như sau:

Do em bạn là chủ sở hữu ngôi nhà nên có các quyền đối với ngôi nhà được quy định tại điều 10 Luật nhà ở năm 2014 về quyền của chủ sở hữu nhà ở:

“ 1. Đối với chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì có các quyền sau đây:

a) Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

b) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và các mục đích khác mà luật không cấm;

c) Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật này và pháp luật về đất đai;

d) Bán, chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho các đối tượng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì các đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó;…”

Như vậy, em bạn có quyền thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật để bán căn nhà trên.

Bạn không có quyền lợi gì liên quan đến căn nhà trên vì lý do đây là tài sản của em bạn chứ không phải tài sản chung. Việc bạn có hộ khẩu thường trú tại căn nhà trước khi lấy chồng cũng không phải là căn cứ để chứng minh bạn có quyền lợi đối với căn nhà đó.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 19006557 để được tư vấn.