Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất có theo giá sàn không?
Tôi và anh Tùng có thỏa thuận chuyển nhượng một mảnh đất, hai bên đã đồng ý giá chuyển nhượng là 200 triệu đồng. Nhưng khi đem hợp đồng đi công chứng thì công chứng viên yêu cầu đổi giá chuyển nhượng thành 500 triệu đồng theo giá sàn.Vậy pháp luật quy định như thế nào về trường hợp của tôi?
Trả lời:
Chào bạn, câu hỏ của bạn Luật Hoàng Phi xin được tư vấn như sau:
Theo điều 402 Bộ luật dân sự 2005: “Tuỳ theo từng loại hợp đồng, các bên có thể thoả thuận về những nội dung sau đây:
1. Đối tượng của hợp đồng là tài sản phải giao, công việc phải làm hoặc không được làm;
2. Số lượng, chất lượng;
3. Giá, phương thức thanh toán;
4. Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng;
5. Quyền, nghĩa vụ của các bên;
6. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
7. Phạt vi phạm hợp đồng;
8. Các nội dung khác.”
Giá chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất
Như vậy, bạn và anh Tùng hoàn toàn có quyền thỏa thuận giá chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất. Hiện nay, không có quy định pháp luật nào quy định giá trần hoặc giá sàn của giá trị quyền sử dụng đất.
Trong trường hợp của bạn, có lẽ công chứng viên có sự nhầm lẫn về khung giá cơ bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định, áp dụng để làm căn cứ tính thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do đó bạn nên làm việc với công chứng viên để xác định rõ vấn đề.
Trong trường hợp cần tư vấn thêm bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.
BÀI VIẾT MỚI NHẤT
Vật tiêu hao là vật khi đã qua một lần sử dụng thì mất đi hoặc không giữ được tính chất, hình dáng và tính năng sử dụng ban đầu. Vật tiêu hao không thể là đối tượng của hợp đồng cho thuê hoặc hợp đồng cho...
Đất sử dụng vào mục đích công cộng là gì?
Đất sử dụng vào mục đích công cộng phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng, trong đó phân tích rõ các khu chức năng sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh và các khu chức năng sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh...
Đăng ký kết hôn ở đâu theo quy định 2025?
Theo quy định của pháp luật hiện hành, nam nữ chỉ được pháp luật thừa nhận quan hệ hôn nhân khi hai người thực hiện thủ tục đăng ký kết hôn. Việc đăng ký kết hôn chính là việc đang thực hiện quyền, nghĩa vụ của vợ chồng và nhờ đó mà được pháp luật bảo...
Thời hạn đăng kiểm xe ô tô bao lâu?
Thời hạn đăng kiểm xe ô tô bao lâu? Đây là thắc mắc sẽ được chúng tôi chia sẻ, làm rõ qua bài viết này. Mời Quý vị tham...
Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai là bao lâu?
tôi tên là Nguyễn Thị Loan, hiện đang thường trú tại huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh. Ngày 15/8/2016 tôi có nộp hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư. Tính đến nay ( tức 10/10/2016) tôi vẫn chưa nhận được thông báo lên nhận lại sổ đỏ đã thay đổi mục đích sử dụng...
Xem thêm
Bài viết xem nhiều nhất
Nên để mức vốn đăng ký hộ kinh doanh bao nhiêu tiền?
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ có những chia sẻ giúp Quý...
Một người được đăng ký thành lập mấy hộ kinh doanh?
Một người được đăng ký thành lập mấy hộ kinh doanh? Khi...
Sau khi thành lập hộ kinh doanh cần làm những gì?
Sau khi thành lập hộ kinh doanh cần làm những gì? là thắc...
Công An Có Được Thành Lập Hộ Kinh Doanh Không?
Trong nội dung bài viết này, chúng tôi sẽ có những chia sẻ,...
Mở lớp dạy thêm tại nhà cần những điều kiện gì?
Từ ngày 14/02/2025, khi Thông tư số 29/2024/TT-BGDĐT có hiệu...
Tiền dạy thêm có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không?
Giáo viên không trực tiếp mở hộ kinh doanh, doanh nghiệp...
Dạy thêm nên thành lập công ty hay hộ kinh doanh cá thể?
Tùy vào từng tình hình, điều kiện cụ thể của mỗi cá...
Dạy thêm có phải là ngành nghề kinh doanh có điều kiện?
Ngoài việc đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật, cơ...
Có Được Lập Di Chúc Thừa Kế Tài Sản Cho Con Dâu Không?
Có Được Lập Di Chúc Thừa Kế Tài Sản Cho Con Dâu Không?...
Bà Vũ Thu Hà
Ông Bùi Văn Đạt
Bà Ngô Linh Trang
Bà Nguyễn Cẩm Tú
Ông Nguyễn Cao Cường
Bà Nguyễn Hà Trang Nhung
Bà Nguyễn Thị Hồng Ngự
Bà Nguyễn Thị Khánh Huyền
Ông Nguyễn Văn Phi
Bà Phạm Thị Kim Oanh
Bà Phạm Thị Phương
Bà Phạm Trần Minh Khuê
Bà Tô Kim Liên
Bà Trần Thị Diệu Linh
Bà Trần Thị Hiền
Bà Trần Thị Ngọc
Ông Trần Văn Nam
Ông Trần Vũ Long
