Trang chủ Tìm hiểu pháp Luật Quy định về định đoạt tài sản chung
  • Thứ tư, 25/05/2022 |
  • Tìm hiểu pháp Luật |
  • 1366 Lượt xem

Quy định về định đoạt tài sản chung

Tôi và chị tôi cùng đầu tư vào 1 lô đất là tài sản chung và cho chị tôi quản lý và hưởng hoa lợi. Nếu tôi quản lý thì có phải trả tiền chị đã đầu tư không?

Nội dung câu hỏi:

Bố tôi đã mất từ rất lâu, năm 2013 vừa rồi mẹ tôi cũng mất do bệnh và để lại cho 2 chị em tôi 1 lô đất, 2 người chúng tôi đã thống nhất đồng sở hữu toàn bộ số đất trên vào mục đích thờ cúng và giao tiếp xã hội; do tôi sinh sống ở nơi khác còn chị tôi thì ở quê nên chúng tôi quyết định giao cho chị tôi quản lý và hưởng hoa lợi. Từ đó đến nay, 2 chị em tôi có bỏ tiền cải tạo đất nhưng tôi cũng không được chia một phần hoa lợi nào.

Gần đây do tôi lại về quê làm em nên 2 chị em tôi quyết định cho tôi quản lý lô đất và hưởng hoa lợi và thực hiện nhiệm vụ giao tiếp xã hội. Xin hỏi luật sư tôi có phải trả phần tiền mà chị tôi đã đầu tư vào đất không? và tôi muốn chia phần đất thành 3 phần trong đó có 1 phần dùng vào việc thờ cúng, 2 phần còn lại chia đều cho 2 chị em tôi có được không?

Quy định về định đoạt tài sản chung

 

Trả lời:

Về câu hỏi của bạn chúng tôi xin được trả lời như sau:

Thứ nhất: Về câu hỏi bạn có phải trả phần tiền mà chị bạn đã đầu tư vào đất không?

Căn cứ vào Điều 222 Bộ luật Dân sự 2005  quy định về sử dụng tài sản chung

1.  Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

2. Các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền ngang nhau trong việc khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung, nếu không có thoả thuận khác.”

Thêm vào đó, Điều 217 Bộ luật dân sự 2015 cũng quy định:

” 1. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung tương ứng với phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

2. Các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền ngang nhau trong việc khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản chung, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

Như vậy 2 chị em bạn đều có quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi từ tài sản chung là lô đất.

Theo như thông tin bạn cung cấp thì cả bạn và chị bạn cùng đầu tư cải tạo đất nhưng đều thống nhất để chị gái bạn quản lý và hưởng toàn bộ hoa lợi, và việc đóng góp tiền cải tạo đất như một nghĩa vụ để được hưởng hoa lợi từ mảnh đất đó, vì vậy không đặt ra trách nhiệm phải thanh toán tiền đầu tư đất cho chị bạn.

Thứ hai: Về câu hỏi có thể chia đất hay không?

Căn cứ vào Điều 218 Bộ luật dân sự 2015 quy định về định đoạt tài sản chung:

1. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình.

2. Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.

Như vậy, mong muốn chia đất của bạn là hợp lý, bởi ngay từ đầu mục đích bạn đầu 2 chị em bạn thống nhất để thờ cúng rồi. Cho nên việc bạn muốn chia phần đất thành 3 phần trong đó có 1 phần dùng vào việc thờ cúng, 2 phần còn lại chia đều cho 2 chị em bạn là hoàn toàn hợp lý. Tuy nhiên bạn và chị bạn đều có quyền ngang nhau đối với việc quyết định quyền sử dụng mảnh đất này nên cần phải có sự thỏa thuận thống nhất với chị gái bạn bằng văn bản về việc chia đất này.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 19006557 để được tư vấn.

Đánh giá bài viết:
5/5 - (1 bình chọn)

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ CHỌN HÌNH THỨC SAU

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Hợp đồng làm việc không xác định thời hạn được hiểu như thế nào?

Hợp đồng làm việc không xác định thời hạn được hiểu như thế nào? Cùng chúng tôi tìm hiểu để có thêm thông tin giải đáp qua bài viết này...

Thời gian thử việc đối với trình độ đại học là bao lâu?

Thời gian thử việc đối với trình độ đại học là bao lâu? là thắc mắc được chúng tôi chia sẻ, làm rõ trong bài viết này. Mời Quý vị theo dõi, tham...

Mã ngành nghề kinh doanh quán cà phê là mã nào?

Trong nội dung bài viết này, chúng tôi sẽ có những chia sẻ giúp Quý vị làm rõ thắc mắc: Mã ngành nghề kinh doanh quán cà phê là mã...

Mã ngành nghề kinh doanh dịch vụ spa là mã nào?

Mã ngành nghề kinh doanh dịch vụ spa là mã nào? Khi có thắc mắc này, Quý vị đừng bỏ qua những chia sẻ của chúng tôi trong bài...

Thỏa thuận góp vốn có cần lập vi bằng không?

Thỏa thuận góp vốn có cần lập vi bằng không? Khi có thắc mắc này, Quý vị có thể tham khảo nội dung bài viết này của chúng...

Xem thêm

Liên hệ với Luật Hoàng Phi