Mất sổ đỏ có làm lại được không?

Sổ đỏ là một trong những giấy tờ có giá trị rất lớn. Tuy nhiên trên thực tế có nhiều nguyên nhân khác nhau mà nhiều người để mất sổ đỏ. Do đó câu hỏi được đặt ra là Mất sổ đỏ có làm lại được không?

Chúng tôi sẽ giúp quý bạn đọc giải đáp vấn đề này thông qua bài viết Mất sổ đỏ có làm lại được không?

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là ngôn ngữ thường ngày của người dân để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Sở dĩ người dân gọi như vậy là dựa vào màu của loại giấy – màu đỏ.

Mất sổ đỏ có làm lại được không?

Theo quy định của pháp luật thì nếu khi không may bị mất sổ đỏ thì người dân hoàn toàn có thể xin cấp lại sổ đỏ và cần phải thực hiện đúng các thủ tục xin cấp lại mà pháp luật quy định. Cụ thể khoản 1 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

Theo quy định trên thì khi mất sổ đỏ thì người dân không làm hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ luôn mà phải khai báo về việc bị mất sổ đỏ, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ

– Hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ

Theo khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất gồm có:

+ Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

+ Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân;

+ Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;

+ Trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.

– Trình tự thực hiện

+ Bước 1: Nộp hồ sơ

Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ như sau: Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có nhà đất nếu có nhu cầu hoặc không nộp tại UBND cấp xã thìnộp tại bộ phận một cửa cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) nếu địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa, nếu địa phương chưa tổ chức bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa có Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

+ Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

+ Bước 3: Giải quyết yêu cầu

– Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ.

– Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất.

– Lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận.

– Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

+ Bước 4: Trả kết quả

Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

– Thời gian thực hiện thủ tục xin cấp lại sổ đỏ

+ Thời gian thực hiện thủ tục: Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Lưu ý rằng: Thời gian trên không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Trên đây là nội dung bài viết về Mất sổ đỏ có làm lại được không? Chúng tôi hi vọng sẽ cung cấp những thông tin bổ ích đến bạn đọc. Chúng tôi sẽ gửi đến bạn đọc những thông tin bổ ích khác trong các bài viết tiếp theo.