Thứ sáu, 10/05/2024 |
Tìm hiểu pháp Luật |
1261 Lượt xem

Tư vấn trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Ông bà tôi muốn làm thủ tục sang tên tặng cho quyền sử dụng đất căn nhà cho bố tôi. Vậy tôi xin hỏi trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất quy định như thế nào?

Câu hỏi:

Ông bà tôi chỉ có một người con là bố tôi. Gia đình tôi đang sống cùng ông bà. Vì sau này khi ông bà qua đời thì cũng để lại căn nhà cả gia đình đang sống cho bố tôi mà hiện tại bố tôi đang cần tiền để kinh doanh nên ông bà tôi muốn làm thủ tục sang tên tặng cho quyền sử dụng đất căn nhà đó cho bố tôi. Vậy tôi xin hỏi trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất quy định như thế nào?

Trả lời:

Về trường hợp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 điều 188 Luật đất đai quy định về các điều kiện để được thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất như sau:

a) Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy khi đáp ứng đủ các điều kiện trên thì gia đình bạn có thể tiến hành làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm a, d khoản 3 điều 167 Luật đất đai như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này

d) VIệc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại ủy ban nhân dân cấp xã.

Do đó, để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất từ ông bà sang bố bạn trước tiên họ phải đến một tổ chức công chứng trên địa bản tỉnh, thành phố nơi có đất hoặc UBND cấp xã để công chứng/chứng thực hợp đồng tặng cho này. Sau khi có hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng/chứng thực thì bạn có thể tiến hành thủ tục đăng ký sang tên bạn tại văn phòng đăng ký đất đai, hồ sơ bao gồm:

1. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

3. Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân,…

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.

Tác giả: Nguyễn Văn Phi

Kiểm duyệt bởi: Nguyễn Văn Phi

Theo dõi chúng tôi trên:

Tagstặng cho quyền sử dụng đất

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Làm thế nào để thay đổi nội dung thế chấp?

Tôi muốn bổ sung thêm một tài sản thế chấp khác là tài sản gắn liền với đất để đảm bảo cho khoản vay Ngân hàng. Vậy tôi phải làm thế nào để đăng ký thế chấp thêm tài sản gắn liền với đất trên cùng một hồ sơ thế chấp với tài sản thế chấp trước...

Thủ tục đòi lại tiền cọc mua đất?

Anh Sinh hứa bán đất cho tôi và tôi đã ký hợp đồng cọc 200 triệu đồng có điều khoản phạt vi phạm. Nay anh Sinh không thực hiện đúng lời hứa tôi có quyền đòi tiền gốc và tiền phạt...

Quy định chiều cao xây dựng nhà ở Hà Nội?

Quy định chiều cao xây dựng nhà ở hà nội ra sao mời bạn đọc theo dõi bài viết của Luật Hoàng Phi để có câu trả...

Tư vấn thủ tục tặng cho đất cho em trai?

Tôi muốn tặng cho em trai một mảnh đất tôi đứng tên giúp trước khi tôi kết hôn. Vậy tôi có mất nhiều phí không và thủ tục như thế...

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là gì?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là gì?Sự khác nhau giữa thuật ngữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” với thuật ngữ “Giấy chứng nhận” theo cách gọi chung của Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi...

Xem thêm

Bài viết xem nhiều nhất