Đối tượng nào không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất?

Câu hỏi:

Năm 2001, gia đình ông An được giao 1000 mét vuông đất rừng phòng hộ để bảo vệ, phát triển rừng. Nay, do tuổi cao sức yếu, nên ông bà muốn chuyển nhượng diện tích đất rừng này để vào Nam sinh sống cùng con cháu. Sau khi thông báo về việc chuyển nhượng, có Công ty T, có trụ sở ở thị trấn huyện trả giá cao hơn nhiều so với các hộ gia đình có nhu cầu nhận chuyển nhượng ở trong xã. Tuy nhiên, ông An đang băn khoăn không biết Công ty T có quyền được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng để sản xuất không? Pháp luật quy định những trường hợp nào không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Trả lời:

Với câu hỏi thuộc lĩnh vực hỏi đáp đất đai, Luật Hoàng Phi xin được giải đáp như sau:

Đối tượng nào không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất là những quyền năng mà người sử dụng đất có thể được thực hiện, tuy nhiên có một số trường hợp Luật đất đai 2013 quy định rõ là không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất (Điều 191), đó là:

– Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

– Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

– Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

– Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Như vậy, theo quy định trên của pháp luật thì công ty T có quyền được nhận chuyển nhượng 1000 mét vuông đất rừng phòng hộ của hộ gia đình ông An.

Trong trường hợp cần tư vấn luật đất đai thêm, khách hàng có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT  MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.