Đất nhà nước cho thuê thu tiền một lần có được chuyển nhượng, bán không?

Câu hỏi:

Kính gửi Luật sư, tôi tên là Kiên- Công ty tôi được Nhà nước cho thuê đất trong thời hạn 50 năm (thu tiền cho cả thời gian sử dụng). Hiện nay, công ty tôi muốn bán (chuyển nhượng) đất thuê và tài sản trên đất thì có được không? Xin cảm ơn!

Trả lời:

Với câu hỏi của Anh, chúng tôi xin được trả lời như sau:

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 174 Luật đất đai 2013 về quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê:

Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê ngoài quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều này còn có các quyền sau đây:

+ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất;

+ Cho thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

+ Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng; tặng cho nhà tình nghĩa gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;

+ Thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;

+ Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với tổ chức, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật.

Như vậy, ngoài quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật Đất đai 2013 thì tổ chức được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê còn các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 174. Theo đó, công ty của anh (với tư cách là một tổ chức kinh tế) có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm: Đất nhà nước cho thuê thu tiền một lần có được chuyển nhượng, bán không? Anh có thể liên hệ với Luật sư của Công ty Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.