Cá nhân có quyền nhận thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Câu hỏi:

Trả lời:

Căn cứ theo quy định tại khoản 1, khoản 3 Điều 342 Bộ luật Dân sự năm 2005 về Thế chấp tài sản:

“ Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp) và không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp….

– Việc thế chấp quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại các điều từ Điều 715 đến Điều 721 của Bộ luật này và các quy định khác của pháp luật có liên quan.”

Như vậy, việc nhận thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của anh bạn của bạn là đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, việc thế chấp Quyền sử dụng đất phải được thực hiện theo quy định của pháp luật như: Hợp đồng được lập thành văn bản, tuân thủ quy định về quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp và bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất….

 Căn cứ theo khoản 1 Điều 476 Bộ luật Dân sự 2005 quy định về Lãi suất:

“Lãi suất vay do các bên thoả thuận nhưng không được vượt quá 150% của lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố đối với loại cho vay tương ứng.”

Do đó, mức lãi suất pháp luật theo quy định của pháp luật là các bên được tự do thỏa thuận nhưng không được vượt quá 150% của lãi suất cơ bản do Ngân hàng nhà nước công bố đối với loại vay tương ứng vào thời điểm xác lập giao dịch.

Tóm lại, mặc dù không kinh doanh dịch vụ cầm cố – thế chấp nhưng bạn của bạn vẫn có thế tiến hành nhận thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và mức lãi suất không được vượt quá quy định của pháp luật Dân sự.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, chị có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 19006557 để được tư vấn.