Xác nhận tài sản riêng trước hôn nhân như thế nào?

Tôi đã từng ly hôn và có một căn nhà. Nay tôi chuẩn bị tái hôn thì có thể làm thủ tục xác nhận căn nhà đó là tài sản riêng của tôi trước hôn nhân được không?

Câu hỏi:

Tôi đã từng ly hôn cách đây 5 năm và có một đứa con gái. Nay tôi chuẩn bị kết hôn với người khác. Tôi có 1 căn nhà (mà tôi là tài sản chồng cũ của tôi để cho 2 mẹ con tôi ở, nay tôi muốn để riêng ngôi nhà mà tôi là người đứng tên trong giấy chứng nhân quyền sử dụng đất) để sau này khi tôi chết đi tôi sẽ di chúc để cho con gái quyền sử dụng đất và sở hữu nhà. Vậy tôi phải làm gì để được xác nhận ngôi nhà là tài sản riêng của tôi trước hôn nhân này và có cần người chồng mà tôi sắp kết hôn phải ký vào xác nhận đó không?

Xác nhận tài sản riêng trước hôn nhân

Trả lời:

Về câu hỏi: Xác nhận tài sản riêng trước hôn nhân như thế nào? Chúng tôi xin trả lời như sau:

Căn cứ theo Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình quy định:

” 1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”

Căn cứ theo khoản 1 Điều 44 Luật hôn nhân và gia đình:

“ Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.”

Có thể thấy, ngôi nhà mà bạn có là tài sản của bạn trước khi kết hôn nên bạn hoàn toàn có quyền để ngôi nhà đó cho con gái mà không cần phải nhập vào khối tài sản chung.

Do vậy, ngồi nhà của bạn hoàn toản có thể xác nhận là tài sản riêng của bạn, bạn không cần làm bất kỳ giấy tờ gì xác nhận đó là tài sản riêng của bạn bởi nó là tài sản hình thành trước hôn nhân nên nếu bạn không có thỏa thuận nhập ngôi nhà đó vào thành tài sản chung với người chồng sắp kết hôn của bạn thì ngôi nhà đó là tài sản riêng của bạn.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.