Ủy quyền bán nhà thì ai là người đóng thuế?

Nội dung câu hỏi:  

Bố mẹ tôi muốn bán căn nhà, tuy nhiên do không muốn đứng ra bán nên đã ủy quyền cho tôi đứng ra giao dịch mua bán nhà ở với chị Vân. Trong hợp đồng bán nhà có ghi thỏa thuận là nghĩa vụ nộp thuế thuộc về bên bán. Vậy tôi muốn hỏi luật sư tôi hay bố mẹ tôi sẽ là người phải đóng thuế?

Trả lời:

Về câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được trả lời như sau:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 586  Bộ luật Dân sự 2005  thì bên ủy quyền có các nghĩa vụ thanh toán chi phí hợp lý mà bên được ủy quyền đã bỏ ra để thực hiện công việc được ủy quyền và trả thù lao cho bên được ủy quyền, nếu có thoả thuận về việc trả thù lao.

Căn cứ vào khoản 1 điều 58 bộ luật dân sự thì bên được ủy quyền có các nghĩa vụ thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho bên ủy quyền về việc thực hiện công việc đó;

Bạn cung cấp cho chúng tôi thông tin còn thiếu cụ thể không nói rõ trong hợp đồng ủy quyền là ủy quyền toàn bộ hay ủy quyền một phần. Do đó chúng tôi sẽ chia ra làm các trường hợp sau:

Thứ nhất là ủy quyền 1 phần nhưng không bao gồm ủy quyền nghĩa vụ đóng thuế. Việc này có ghi rõ trong hợp đồng ủy quyền giữa bố mẹ bạn và bạn. Trong trường hợp này thì nghĩa vụ đóng thuế thuộc về bố mẹ bạn.

Thứ hai ủy quyền 1 phần bao gồm ủy quyền nghĩa vụ đóng thuế hoặc ủy quyền toàn bộ. Trong trường hợp này bố mẹ bạn ủy quyền cho bạn toàn quyền trong thực hiện việc bán nhà hoặc ủy quyền một phần nhưng bao gồm cả việc đóng thuế thì bạn là người đóng thuế và bố mẹ bạn có nghĩa vụ thanh toán khoản tiền đóng thuế đó cho bạn. 

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.