Thứ hai, 23/10/2023 |
Tìm hiểu pháp Luật |
2817 Lượt xem

Thuê nhà có phải lập hợp đồng bằng văn bản không?

Chủ nhà chỉ thỏa thuận bằng miệng với tôi về việc cho thuê phòng này trong vòng bốn tháng. Thuê nhà có phải lập hợp đồng bằng văn bản không? Thỏa thuận bằng miệng như vậy có đảm bảo không?

Câu hỏi:

Hiện tôi là đang công nhân khu công nghiệp T. Gần đây, tôi có tìm được một phòng trọ điều kiện khá tốt. Trước đây tôi thuê phòng thì chủ nhà đều có sẵn một bản hợp đồng mẫu. Nhưng chủ nhà này lại nói không muốn làm hợp đồng và chỉ thỏa thuận bằng miệng với tôi về việc cho thuê phòng trong vòng bốn tháng. Xin hỏi luật sư: Theo quy định của pháp luật, thuê nhà có phải lập hợp đồng bằng văn bản không? Thỏa thuận bằng miệng như vậy có đảm bảo không?

Trả lời:

Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được trả lời như sau:

– Theo quy định tại Điều 492 Bộ luật dân sự 2005 về hình thức hợp đồng thuê nhà ở:

“Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.”

Theo quy định trên, hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản quy định cụ thể các quyền và nghĩa vụ của hai bên. Trường hợp cho thuê nhà ở dưới 06 tháng thì hợp đồng thuê nhà ở không phải công chứng, chức thực.

Việc thỏa thuận thuê nhà bằng miệng có thể dẫn đến những rủi ro về quyền và lợi ích hợp pháp của bạn.

Như vậy, trong trường hợp của bạn, hợp đồng thuê nhà phải được xác lập bằng văn bản, tuy nhiên, thời hạn thuê nhà chỉ trong vòng bốn tháng nên không phải công chứng, chứng thực.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.

>>>>> Tham khảo: Mẫu hợp đồng thuê nhà

Tác giả: Nguyễn Văn Phi

Kiểm duyệt bởi: Nguyễn Văn Phi

Theo dõi chúng tôi trên:

Tagshình thức hợp đồng thuê nhà Hợp đồng thuê nhà

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Quy định về thời gian hưởng chế độ khi khám thai

Hiện vợ tôi đang mang thai tháng đầu tiên nên tôi đang tìm hiểu quy định của pháp luật về quyền lợi của lao động nữ khi mang thai. Xin Luật sư giải đáp cho tôi: Vợ tôi có được hưởng chế độ khám thai không? Chế độ khám thai được luật Việt Nam quy định như thế...

Vai trò của ngành giao thông vận tải

Giao thông vận tải có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với mọi ngành kinh tế và đối với sự hoạt động hiệu quả của nền kinh tế thị trường, giao thông vận tải thực hiện các mối liên hệ kinh tế trong nước và ngoài...

Mức phạt chậm nộp tiền thuế mới nhất 2025

Thuế là một trong những chính sách quan trọng mà Nhà nước ban hành nhằm đảm bảo cho việc duy trì nguồn ngân sách nhà...

Có được đơn phương chấm dứt hợp đồng thử việc hay không?

Tôi kí hợp đồng thử việc với một công ty, nhưng chưa hết thời gian thử việc. Luật sư cho tôi hỏi trường hợp tôi muốn chấm dứt hợp đồng thử việc trước có được...

Hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải di chuyển chỗ ở

Đất của gia đình tôi bị nhà nước thu hồi, gia đình tôi đang định cư ở nước ngoài tự lo được chỗ ở thì chúng tôi sẽ nhận được những hỗ trợ gì từ phía Nhà...

Xem thêm

Bài viết xem nhiều nhất