Thủ tục công chứng có cần giấy xác nhận tình trạng hôn nhân không?

Tôi muốn bán mảnh đất mình đứng tên, khi tôi ra làm thủ tục công chứng thì Công chứng viên có yêu cầu tôi phải cung cấp thêm một bản Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của tôi từ thời điểm kết hôn trở về trước. Luật sư cho tôi hỏi, yêu cầu của Công chứng viên trong trường hợp này là đúng hay sai?

Câu hỏi:

Kính gửi luật sư, năm nay tôi 30 tuổi. Vào năm 2010, tôi có mua được một mảnh đất và Giấy chứng nhận đứng tên một mình tôi. Tôi mới kết hôn đầu năm 2015. Vì nhu cầu của cuộc sống, nay tôi muốn bán mảnh đất mà mình đứng tên, khi tôi ra làm thủ tục công chứng thì Công chứng viên có yêu cầu tôi phải cung cấp thêm một bản Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của tôi từ thời điểm kết hôn trở về trước. Luật sư cho tôi hỏi, yêu cầu của Công chứng viên trong trường hợp này là đúng hay sai?

Trả lời:

Về câu hỏi của bạn, Luật sư của Luật Hoàng Phi xin tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình 2014 về tài sản riêng của vợ, chồng:

“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”

Theo quy định tại Điều 44 Luật hôn nhân và gia đình 2014 : “Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.”

Vào năm 2010, bạn đã 24 tuổi là độ tuổi mà pháp luật hôn nhân và gia đình được coi là một trong các điều kiện có thể kết hôn, thời điểm này bạn có tạo lập được một mảnh đất riêng. Nhưng đến năm 2015, bạn đã lập gia đình tuy nhiên tài sản mà bạn có năm 2010 được coi là tài sản riêng hay không bạn cần phải chứng minh thông qua Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân vào thời điểm năm 2010.

Do đó, căn cứ vào các quy định nêu trên để bạn được toàn quyền định đoạt thửa đất nêu trên Cơ quan công chứng yêu cầu như vậy là phù hợp với quy định pháp luật.