Tẩu tán tài sản bằng cách tặng cho tài sản

Câu hỏi:

Gần đây tôi có mua một mảnh đất của bạn tôi trên đường Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa, Hà Nội với giá là 5 tỷ đồng. Nhưng do là người quen biết nên chúng tôi chỉ lập hợp đồng tặng cho, hợp đồng đã được công chứng, đăng ký quyền sở hữu và thanh toán tiền đầy đủ. Nhưng sau đó tôi mới biết bạn tôi có nợ một số tiền lớn nhưng không có khả năng chi trả, chủ nợ có điều tra và cho rằng việc tặng cho mảnh đất là tẩu tán tài sản nhằm trốn nợ. Vậy hợp đồng tặng cho có bị mất hiệu lực không?

Trả lời:

Theo điều 465 Bộ luật dân sự 2005: “Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận.”

Do đó các chủ nợ có căn cứ cho rằng việc tặng cho mảnh đất là hành vi tẩu tán tài sản, chủ nợ có thể khởi kiện Tòa án để tuyên hợp đồng tặng cho này là vô hiệu. Tuy nhiên theo thông tin anh cung cấp hợp đồng này thực tế là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên nếu anh có thể chứng minh đây là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng các giấy tờ viết tay mà hai bên viết khi giao nhận tiền thì anh vẫn là chủ sở hữu mảnh đất.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, anh có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 19006557 để được tư vấn