Trang chủ Tìm hiểu pháp Luật Tặng cho nhà có thể đòi lại không?
  • Thứ tư, 25/05/2022 |
  • Tìm hiểu pháp Luật |
  • 1217 Lượt xem

Tặng cho nhà có thể đòi lại không?

Ông tôi cho chú tôi 1 căn nhà với điều kiện chú phải tu chí làm ăn và không vi phạm pháp luật. Nhưng gần đây chú tôi chơi cờ bạc thì ông tôi có thể đòi lại nhà không?

Câu hỏi:

Cách đây 1 năm khi chú tôi lấy vợ, ông nội tôi có cho chú tôi 1 căn nhà 80m2 dưới hình thức hợp đồng tặng cho và đã công chứng hợp đồng ở văn phòng công chứng với điều kiện là chú tôi phải tu chí làm ăn, không vi phạm pháp luật. Tuy nhiên vẫn chưa làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho chú tôi. Gần đây chú tôi đang chơi bời cờ bạc, ông nội tôi sợ chú tôi sẽ đem cả căn nhà đi thế chấp lấy tiền chơi nên ông nội tôi muốn đòi lại căn nhà thì có được không?

Tặng cho nhà có thể đòi lại không?

Tặng cho nhà có thể đòi lại không? gọi 1900 6557 để được tư vấn

Trả lời:

Căn cứ theo những thông tin bạn đã cung cấp, với câu hỏi Tặng cho nhà có thể đòi lại không? chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo quy định tại điều 459 Bộ luật dân sự 2015 thì:

1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Hợp đồng tặng cho nhà mà ông nội bạn chỉ mới có công chứng nhưng chưa làm thủ tục sang tên nên theo pháp luật, ngôi nhà đó vẫn là của ông bạn. Tuy nhiên với hợp đồng tặng cho thì chú bạn vẫn có quyền tiến hành đăng ký sang tên bên nhận theo quy định của pháp luật.

Khi tặng cho thì ông nội bạn cũng có điều kiện với chú bạn là phải tu chí làm ăn và không vi phạm pháp luật. Tuy nhiên chú bạn lại đang chơi bời cờ bạc, đó là hành vi vi phạm pháp luật được quy định trong Bộ luật hình sự. Theo Điều 462 Bộ luật dân sự quy định về tặng cho tài sản có điều kiện như sau:

1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.”.

Như vậy, có thể thấy hợp đồng tặng cho của ông nội bạn với chú bạn là hợp đồng tặng cho có điều kiện, khi chú bạn đã vi phạm điều kiện về việc thực hiện nghĩa vụ  thì ông nội bạn có quyền đòi lại căn nhà đã tặng cho.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm về vấn đề Tặng cho nhà có thể đòi lại không?, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 19006557 để được tư vấn.

Đánh giá bài viết:
5/5 - (1 bình chọn)

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ CHỌN HÌNH THỨC SAU

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Hợp đồng làm việc không xác định thời hạn được hiểu như thế nào?

Hợp đồng làm việc không xác định thời hạn được hiểu như thế nào? Cùng chúng tôi tìm hiểu để có thêm thông tin giải đáp qua bài viết này...

Thời gian thử việc đối với trình độ đại học là bao lâu?

Thời gian thử việc đối với trình độ đại học là bao lâu? là thắc mắc được chúng tôi chia sẻ, làm rõ trong bài viết này. Mời Quý vị theo dõi, tham...

Mã ngành nghề kinh doanh quán cà phê là mã nào?

Trong nội dung bài viết này, chúng tôi sẽ có những chia sẻ giúp Quý vị làm rõ thắc mắc: Mã ngành nghề kinh doanh quán cà phê là mã...

Mã ngành nghề kinh doanh dịch vụ spa là mã nào?

Mã ngành nghề kinh doanh dịch vụ spa là mã nào? Khi có thắc mắc này, Quý vị đừng bỏ qua những chia sẻ của chúng tôi trong bài...

Thỏa thuận góp vốn có cần lập vi bằng không?

Thỏa thuận góp vốn có cần lập vi bằng không? Khi có thắc mắc này, Quý vị có thể tham khảo nội dung bài viết này của chúng...

Xem thêm

Liên hệ với Luật Hoàng Phi