Luật Hoàng Phi Tìm hiểu pháp Luật Đất đai – Nhà ở Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?

Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?

Sổ hồng là một loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng nhà đất có bìa màu hồng (bao gồm quyền sở hữu nhà ở và đất ở và các tài sản khác gắn liền với đất. Sổ đỏ cũng là một loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người ta hay gọi sổ đỏ vì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này có bìa màu đỏ.

Sổ hồng và sổ đỏ là một trong những giấy tờ quan trọng, có tác dụng xác nhận quyền sử dụng đất, được công nhận bởi pháp luật và nhà nước. Hai loại giấy tờ này là hai giấy tờ hoàn toàn khác nhau nhưng vẫn có những đặc điểm và chức năng giống nhau, dẫn đến nhiều người nhầm lẫn và không phân biệt được sự khác biệt giữa sổ hồng và sổ đỏ. Rất nhiều người hay đặt câu hỏi Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào? Vậy tại bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp câu hỏi trên cho bạn đọc.

Sổ hồng là gì?

Nhắc đến sổ hồng, chắc ai cũng biết đây là một loại giấy tờ liên quan đến đất đai. Tuy nhiên pháp luật đất đai từ trước đến nay chưa có bất cứ một văn bản nào quy định về khái niệm của sổ hồng. Vậy sổ hồng là gì? Sổ hồng là một loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng nhà đất có bìa màu hồng (bao gồm quyền sở hữu nhà ở và đất ở và các tài sản khác gắn liền với đất. Đây là một chứng thứ pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của cá nhân, hộ gia đình, những người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu các loại tài sản khác gắn liền với đất.

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ cũng là một loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người ta hay gọi sổ đỏ vì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này có bìa màu đỏ, là chứng thư do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để công nhận về quyền sử dụng đất của một cá nhân hay tập thể nào đó, trong đó bao gồm có đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp,…

Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào?

Sổ hồng và sổ đó gồm những điểm khác biệt sau đây:

Thứ nhất: Định nghĩa

Sổ hồng là một loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng nhà đất có bìa màu hồng (bao gồm quyền sở hữu nhà ở và đất ở và các tài sản khác gắn liền với đất. Đây là một chứng thứ pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của cá nhân, hộ gia đình, những người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu các loại tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là người có quyền sử dụng đất ở, khu căn hộ trong tòa trung cư thì chỉ được cấp một giấy chứng nhận, được gọi là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”. Còn nếu chủ sở hữu nhà ở không đồn thời là người có quyền sử dụng đất ở thì chỉ được cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở”.

Sổ đỏ cũng là một loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người ta hay gọi sổ đỏ vì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này có bìa màu đỏ, là chứng thư do Bộ tài nguyên và môi trường ban hành để công nhận về quyền sử dụng đất của một cá nhân hay tập thể nào đó, trong đó bao gồm có đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp,… Vậy sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói chung, bao gồm nhiều loại đất chứ không chỉ có đất ở, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất ở.

Thứ hai: Cơ quan có thẩm quyền ban hành

– Sổ hồng: Được ban hành bởi Bộ xây dựng.

– Sổ đỏ: Được ban hành bởi Bộ Tài nguyên và Môi trường

Thứ ba: Đặc điểm nhận diện về hình thức

Sổ hồng: Sổ hồng có trang bìa màu hồng, trang đầu tiên ghi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sổ đỏ: Sổ đỏ có trang bìa màu đỏ, trang đầu tiên của sổ đỏ ghi dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Sổ hồng và sổ đỏ thì sổ nào quan trọng hơn?

Xét về mặt pháp lý thì hai loại chứng thư Sổ hồng và sổ đỏ đều có giá trị pháp lý như nhau bởi đây đều là chứng thư chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất, được pháp luật và nhà nước công nhận.

Mặc dù cùng là chứng thư chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất nhưng trước đây nó là hai chứng thư hoàn toàn khác nhau.

Tuy nhiên, từ ngày 10/12/2009, Chính phủ đã ban hành nghị định 88/2009/NĐ-CP, thống nhất hợp nhất sổ hồng và sổ đỏ lại thành một loại chứng thư duy nhất được gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, được ban hành bởi Bộ Tài nguyên và Môi trường, theo mẫu thống nhất và được ban hành trong phạm vi cả nước.

Đối với nhưng loại chứng thư được cấp trước ngày 10/12/2009 thì vẫn được công nhận, có giá trị pháp lý mà không phải đổi thành “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, ngoại trừ những cá nhân có giấy tờ đã cũ, nhàu hoặc mất thì có quyền yêu cầu được cấp lại “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

Trên đay chúng tôi vừa trả lời giúp bạn đọc câu hỏi Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào? và một số những nội dung khác liên quan đến sổ hồng và sổ đỏ. Hi vọng những nội dung mà chúng tôi vừa chia sẻ có thể giúp ích cho các bạn trong trường hợp cần thiết. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến nội dung trên, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn. Xin cảm ơn!

Đánh giá bài viết:
4.5/5 - (6 bình chọn)

Lưu ý: Nội dung tư vấn nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo

Để được Tư vấn trực tiếp, Quý khách vui lòng Gọi: 1900.6557

——————*****——————

CHÚNG TÔI LUÔN SẴN SÀNG LẮNG NGHE – TƯ VẤN – GIẢI ĐÁP CÁC THẮC MẮC

1900 6557“Một cuộc gọi, mọi vấn đề”

 

 

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất 2022?

Trong nội dung bài viết này chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn trả lời câu hỏi: Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất...

Mua đất giấy viết tay có công chứng được không?

Trong nội dung bài viết này chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn trả lời câu hỏi: Mua đất giấy viết tay có công chứng được...

Giáo viên có phải là đối tượng được thuê nhà ở công vụ hay không?

Giáo viên đến công tác tại khu vực nông thôn, xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo thuộc đối tượng được thuê nhà ở công vụ nhưng phải đáp ứng điều kiện theo quy...

Nhà công vụ là gì? Đối tượng nào được ở nhà công vụ?

Nhà công vụ là nhà ở được dùng để cho các đối tượng thuộc diện được ở nhà công vụ theo quy định của pháp luật thuê trong thời gian đảm nhận chức vụ, công...

Chung cư 50 năm là gì?

Chung cư 50 là chung cư chỉ được sử dụng trong vòng 50 năm kể từ khi chủ đầu tư bàn giao được nhà nước giao đất, pháp luật quy định như vậy là để tránh trường hợp phí phạm đất, sử dụng đất kém hiệu quả từ các chủ đầu...

Cách xác định đất không có tranh chấp

Căn cứ theo quy định tại Điều 11, Điều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT, tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai thì nộp phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu đến cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai theo Mẫu số...

Đất đã sang tên rồi có đòi lại được không?

Nếu đã hoàn tất việc tặng cho và sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất, có hợp đồng rõ ràng thì Không thể đòi lại nhà đất đã tặng...

Người dưới 18 tuổi đứng tên trên Sổ hồng chung cư được không?

Trong nội dung bài viết sau đây chúng tôi sẽ trả lời câu hỏi: Người dưới 18 tuổi đứng tên trên Sổ hồng chung cư được...

Bao nhiêu mét thổ cư thì được xây nhà?

Trong nội dung bài viết này chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn trả lời câu hỏi: Bao nhiêu mét thổ cư thì được xây...

Đất tín ngưỡng là đất gì? Có được chuyển nhượng đất tín ngưỡng?

Đất tín ngưỡng là đất mà trên đó có công trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ của cộng đồng dân cư, đất tín ngưỡng là một loại đất phi nông nghiệp và được pháp luật ghi nhận lần đầu tiên tại Luật đất đai...

Đất đã có sổ đỏ có tranh chấp được không?

Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải...

Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu?

Giấy phép xây dựng là gì? Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu? sẽ được chúng tôi trả lời trong nội dung bài viết sau...

Mua nhà chung cư hết bao nhiêu tiền phí công chứng?

Theo quy định hiện nay có hai loại giao dịch được công chứng là các loại hợp đồng giao dịch bắt buộc phải thực hiện công chứng theo quy định của pháp luật và những hợp đồng giao dịch do tổ chức, do cá nhân tự nguyện yêu cầu việc công...

Hạn mức chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở?

Hạn mức chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở được quy định như thế nào? Cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết này...

Quyền của hộ dân khi chung cư hết hạn sử dụng là gì?

Tùy vào tình trạng nhà chung cư khi hết niên hạn sử dụng mà chủ sở hữu chung cư có những quyền khác...

Xem thêm

Hotline: 1900.6557