Trang chủ Tìm hiểu pháp Luật Quy định tách thửa mới nhất
  • Thứ tư, 25/05/2022 |
  • Tìm hiểu pháp Luật |
  • 2672 Lượt xem

Quy định tách thửa mới nhất

Điều kiện tách thửa đất thì còn phải phụ thuộc vào quy định cụ thể của từng địa phương nơi có đất, nhưng nhìn chung thì phải đáp ứng được những điều kiện cơ bản của pháp luật.

 

Hiện nay đối tượng xảy ra tranh chấp nhiều nhất đó chính là đất đai, vì đây là loại tài sản lớn đồng thời lại ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của nhiều chủ thể nên thường xuyên xảy ra tranh chấp. Do vậy mà pháp luật luôn quy định rất ro ràng về các vấn đề liên quan đến đất đai, đặc biệt là các quy định liên quan đến phân chia đất.

Để giúp Qúy khách hiểu rõ hơn về vấn đề này thì qua bài viết dưới đây Luật Hoàng Phi sẽ cung cấp cho Qúy khách các thông tin cần thiết liên quan đến Quy định tách thửa mới nhất theo quy định pháp luật hiện hành

Tách thửa đất là gì?

Tách thửa đất là việc cơ quan địa chính có thẩm quyền tiến hành các hoạt động xác định vị trí, đo đạc, đánh dấu điểm chốt để tạo ranh giới phân chia các thửa đất, thửa đất được hiểu là các phần đất được tách riêng ra bởi các đường ranh giới khác nhau trên một mảnh đất.

Đây được hiểu là việc chia mảnh đất ra thành các phần khác nhau, việc tách thửa đất chính là việc chia quyền sử dụng đất của một chủ thể sang cho một hoặc nhiều chủ thể khác

Qúa trình xác định ranh giới của thửa đất phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa hình, thửa đất được sử dụng vào mục đích gì…hoặc theo yêu cầu. Tuy nhiên đối với một số trường hợp thì Nhà nước sẽ tự đưa ra quyết định về xác định đường ranh giới

Các số liệu, thông tin liên quan đến thửa đất được tách phải đảm bảo rõ ràng, chính xác theo luật định

Việc tách thửa đất sẽ diễn ra bởi nhiều nguyên nhân, nhưng chủ yếu sẽ là do: Khi di sản thừa kế là quyền sử dụng đất; Khi nhận được quyết định tách thửa từ Tòa án hoặc chủ sở hữu chuyển quyền sử dụng một phần mảnh đất

Điều kiện tách thửa đất

Để xét đến điều kiện tách thửa đất thì còn phải phụ thuộc vào quy định cụ thể của từng địa phương nơi có đất, nhưng nhìn chung thì phải đáp ứng được những điều kiện cơ bản như:

– Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất khác quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013

– Phải là đất đang không xảy ra tranh chấp…

Về điều kiện cụ thể thì ở các địa phương sẽ có các quy định khác nhau, cơ quan quản lý có thẩm quyền sẽ ra quyết định diện tích được tách thửa tối đa phụ thuộc vào nội dung tập quán và quy định riêng ở từng khu vực

Đồng thời cần phải đảm bảo mảnh đất định tách thửa không thuộc một số trường hợp cụ thể không được tách thửa đất gồm:

– Các thửa đất nằm trong phạm vi các dự án xây dựng nhà ở trong quy hoạch những dự án đấu giá quyền sử dụng đất

– Thửa đất nằm ở vị trí liền với phần diện tích đất mà nhà nước đang thuê

– Thửa đất nằm gắn liền với những ngôi nhà thuộc quyền sở hữu của Nhà nước đã được bán hoặc được tư nhân hóa đồng thời lại thuộc danh mục bảo tồn của Nhà nước, chủ yếu là những ngôi biệt thực mang tính lịch sử được xây dựng từ thời chiến tranh

– Cách mảnh đất đã được Nhà nước đưa ra thông báo thu hồi theo quy định tại Luật Đất đai 2013

– Ngoài ra đối với mảnh đất mà không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do không đủ yêu cầu được cấp thì cũng không thể tách thửa

Ngoài việc giải đáp giúp Qúy khách về thửa đất và các điều kiện tách thửa đất hiện nay theo quy định của pháp luật thì với nội dung dưới đây, Luật Hoàng Phi sẽ tiếp tục cung cấp giúp Qúy khách các thông tinvề Quy định tách thửa mới nhất theo pháp luật đất đai hiện hành.

Hồ sơ tách thửa đất

Người có nhu cầu tách thửa đất cần chuẩn bị các loại giấy tờ dưới đây:

– Đơn xin tách thửa đất soạn thảo theo mẫu 11/ĐK được quy định trong Phụ lục ban hành cùng Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

– Bản sao hợp lệ các loại giấy tờ như sổ hộ khẩu, chứng minh thư/thẻ căn cước công dân hoặc các giấy tờ khác có giá trị để chứng minh nhân thân được pháp luật thừa nhận

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (Bản chính)

– Các văn bản chứng minh cho yêu cầu tách thửa đất như văn bản tách thửa đất, tách quyền sử dụng đất và các tài sản khác gắn liền với đất của hộ gia đình hoặc của một nhóm người đồng sử dụng đất…

Trình tự, thủ tục tách thửa đất

Bước 1: Chủ thể có nhu cầu tách thửa đất chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm các loại giấy tờ đã liệt kê phía trên

Bước 2: Sau khi chuẩn bị sau thì chủ thể tiến hành nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền giải quyết

Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ ở đây là Phòng đăng ký đất đai cấp Quận/Huyện

Bước 3: Sau khi tiếp nhận hồ sơ thì Văn phòng đăng ký đất đai cấp Quận/Huyện sẽ tiến hành các hoạt động kiểm tra, xác minh hồ sơ, đo đạc trên thực tế…

Thời gian làm việc và trả kết quả thì theo quy định của UBND tỉnh, nhưng thông thường thì sẽ không quá 15 ngày làm việc kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ

Sau khi có kết quả làm việc chính thức thì trong thời hạn 3 ngày thì Phòng đăng ký đất đai phải hoàn tất việc thông báo kết quả đến người dân

Trên đây là toàn bộ nội dung về Trên đây là toàn bộ nội dung về Quy định tách thửa mới nhất. Nếu Qúy khách còn thắc mắc gì vấn đề này hoặc muốn biết thêm thông tin chi tiết thì vui lòng liên hệ đến công ty Luật Hoàng phi theo số tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6557.

Đánh giá bài viết:
5/5 - (4 bình chọn)

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN QUÝ KHÁCH CÓ THỂ CHỌN HÌNH THỨC SAU

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Hợp đồng làm việc không xác định thời hạn được hiểu như thế nào?

Hợp đồng làm việc không xác định thời hạn được hiểu như thế nào? Cùng chúng tôi tìm hiểu để có thêm thông tin giải đáp qua bài viết này...

Thời gian thử việc đối với trình độ đại học là bao lâu?

Thời gian thử việc đối với trình độ đại học là bao lâu? là thắc mắc được chúng tôi chia sẻ, làm rõ trong bài viết này. Mời Quý vị theo dõi, tham...

Mã ngành nghề kinh doanh quán cà phê là mã nào?

Trong nội dung bài viết này, chúng tôi sẽ có những chia sẻ giúp Quý vị làm rõ thắc mắc: Mã ngành nghề kinh doanh quán cà phê là mã...

Mã ngành nghề kinh doanh dịch vụ spa là mã nào?

Mã ngành nghề kinh doanh dịch vụ spa là mã nào? Khi có thắc mắc này, Quý vị đừng bỏ qua những chia sẻ của chúng tôi trong bài...

Thỏa thuận góp vốn có cần lập vi bằng không?

Thỏa thuận góp vốn có cần lập vi bằng không? Khi có thắc mắc này, Quý vị có thể tham khảo nội dung bài viết này của chúng...

Xem thêm

Liên hệ với Luật Hoàng Phi