Quy định pháp luật về cho thuê nhà đã thế chấp

Trả lời:

Chào bạn, câu hỏi về quy định pháp luật về cho thuê nhà đã thế chấp của bạn Luật Hoàng Phi xin được tư vấn như sau:

Theo điều 349 Bộ luật dân sự 2005: “Bên thế chấp tài sản có các quyền sau đây:

1.Được khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức cũng thuộc tài sản thế chấp theo thoả thuận;

2.Được đầu tư để làm tăng giá trị của tài sản thế chấp;

3.Được bán, thay thế tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hoá luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh.

Trong trường hợp bán tài sản thế chấp là hàng hoá luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh thì quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được hoặc tài sản hình thành từ số tiền thu được trở thành tài sản thế chấp thay thế cho số tài sản đã bán.

4.Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý.

5.Được cho thuê, cho mượn tài sản thế chấp nhưng phải thông báo cho bên thuê, bên mượn biết về việc tài sản cho thuê, cho mượn đang được dùng để thế chấp và phải thông báo cho bên nhận thế chấp biết;

6.Nhận lại tài sản thế chấp do người thứ ba giữ, khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.”

Như vậy bạn có quyền cho thuê căn nhà đã thế chấp nhưng cần thông báo cho bên thuê nhà và ngân hàng biết.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm về quy định pháp luật về cho thuê nhà đã thế chấp, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.