Thứ năm, 12/10/2023 |
Tìm hiểu pháp Luật |
1806 Lượt xem

Quy định pháp luật về cho thuê nhà đã thế chấp

Do làm ăn thua lỗ nên tôi đã thế chấp nhà để vay tiền ngân hàng. Nhưng gần đây tôi chuyển về sống cùng ông bà nên không ở căn nhà đó nữa mà có một hộ gia đình muốn thuê nhà. Vậy tôi có thể cho thuê căn nhà không? Xin luật sư tư vấn giúp tôi!

Trả lời:

Chào bạn, câu hỏi về quy định pháp luật về cho thuê nhà đã thế chấp của bạn Luật Hoàng Phi xin được tư vấn như sau:

Theo điều 349 Bộ luật dân sự 2005: “Bên thế chấp tài sản có các quyền sau đây:

1.Được khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức cũng thuộc tài sản thế chấp theo thoả thuận;

2.Được đầu tư để làm tăng giá trị của tài sản thế chấp;

3.Được bán, thay thế tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hoá luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh.

Trong trường hợp bán tài sản thế chấp là hàng hoá luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh thì quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được hoặc tài sản hình thành từ số tiền thu được trở thành tài sản thế chấp thay thế cho số tài sản đã bán.

4.Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý.

5.Được cho thuê, cho mượn tài sản thế chấp nhưng phải thông báo cho bên thuê, bên mượn biết về việc tài sản cho thuê, cho mượn đang được dùng để thế chấp và phải thông báo cho bên nhận thế chấp biết;

6.Nhận lại tài sản thế chấp do người thứ ba giữ, khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.”

Như vậy bạn có quyền cho thuê căn nhà đã thế chấp nhưng cần thông báo cho bên thuê nhà và ngân hàng biết.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm về quy định pháp luật về cho thuê nhà đã thế chấp, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.

Tác giả: Nguyễn Văn Phi

Kiểm duyệt bởi: Nguyễn Văn Phi

Theo dõi chúng tôi trên:

Tagscho thuê nhà đã thế chấp

BÀI VIẾT MỚI NHẤT

Hành vi xâm phạm quyền tác giả, quyền liên quan theo quy định mới nhất

Luật sư vui lòng tư vấn cho tôi một số quy định liên quan tới hành vi xâm phạm quyền tác giả, quyền liên quan đến tác giả. Xin cảm ơn Luật...

Ví dụ về giải quyết tranh chấp bằng trọng tài

Trong nội dung bài viết này chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn về vấn đề: Ví dụ về giải quyết tranh chấp bằng trọng...

Mẫu đơn từ chối giám định thương tích

Cơ quan, tổ chức được yêu cầu giám định có trách nhiệm giám định thương tật trong thời gian không quá 09 ngày kể từ ngày nhận được quyết định trưng cầu hoặc yêu cầu giám...

Phân biệt quản lý nhà nước và quản lý hành chính nhà nước

Nhìn chúng, quản lý nhà nước và quản lý hành chính nhà nước đều là những hoạt động được thực hiện bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm thực thi quyền lực nhà nước giúp xác lập trật tự ổn định và giúp xã hội phát triển theo định hướng nhất định....