Những loại hợp đồng nào bắt buộc phải công chứng, chứng thực?

Câu hỏi

Chào luật sư, năm 2015 tôi có một mảnh đất ở Bình Dương và đang muốn cho một người khác thuê mảnh đất đó để kinh doanh. Tôi đang thắc mắc là hợp đồng cho thuê đất có bắt buộc phải công chứng hay không vì hiện tại thì chúng tôi rất bận không thể cùng nhau đi công chứng được. Mong Luật sư giải đáp giúp tôi? Xin cảm ơn.

Trả lời:

Với câu hỏi của bạn, Công ty Luật Hoàng Phi xin giải đáp như sau:

Hợp đồng nào bắt buộc phải công chứng, chứng thực?

Luật đất đai 2013 đã quy định cụ thể các trường hợp phải công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất (khoản 3 Điều 167), đó là:

– Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại tiểu mục dưới đây.

+ Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

+ Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật dân sự.

Luật đất đai 2013 cũng quy định rõ việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại ủy ban nhân dân cấp xã.

Như vậy, trường hợp của bạn thì hợp đồng thuê đất sẽ không bắt buộc phải công chứng mà vẫn có giá trị pháp lý.

Trong trường hợp cần tư vấn luật đất đai thêm, khách hàng có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT  MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.