Làm thế nào để đòi lại sổ đỏ đã cho mượn để thế chấp?

Trả lời:

Chào bạn, câu hỏi về việc đòi lại sổ đỏ đã cho mượn để thế chấp của bạn Luật Hoàng Phi xin được tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì có thể thấy việc bạn cho bạn mình mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hoàn toàn dựa trên ý chí của bạn, không có dấu hiệu lừa đảo.

Tài sản thế chấp

Theo điều 342 Bộ luật dân sự 2005: “1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp) và không chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp.

Trong trường hợp thế chấp toàn bộ bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ của bất động sản, động sản đó cũng thuộc tài sản thế chấp.

Trong trường hợp thế chấp một phần bất động sản, động sản có vật phụ thì vật phụ thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

Tài sản thế chấp cũng có thể là tài sản được hình thành trong tương lai.

2.Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.

3.Việc thế chấp quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại các điều từ Điều 715 đến Điều 721 của Bộ luật này và các quy định khác của pháp luật có liên quan.”

Do bạn là người đứng tên quyền sử dụng mảnh đất nên có thể thấy khi bạn của bạn mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đi thế chấp vay ngân hàng thì phải có sự thỏa thuận giữa bạn và ngân hàng thì ngân hàng mới đồng ý. Như vậy, hiện nay bạn phải giúp người bạn của mình trả nợ ngân hàng thì mới có thể lấy lại quyền sử dụng mảnh đất đã thế chấp. Bạn nên yêu cầu xác lập hợp đồng vay để đảm bảo quyền và lợi ích cho mình.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm về việc đòi lại sổ đỏ đã cho mượn để thế chấp, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.