Công chứng viên có quyền yêu cầu cung cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân không?

Trả lời:

Chào bạn, câu hỏi của bạn Luật Hoàng Phi xin được tư vấn như sau:

Tài sản chung của vợ chồng được quy định tại Điều 33 Luật hôn nhân gia đình 2014:

“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2.  Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3.  Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.”

Quyền của công chứng viên

Điều 34 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014:

“1.  Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

2.  Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì giao dịch liên quan đến tài sản này được thực hiện theo quy định tại Điều 26 của Luật này; nếu có tranh chấp về tài sản đó thì được giải quyết theo quy định tại khoản 3 Điều 33 của Luật này.”

Như vậy, có trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng tên vợ hoặc chồng nhưng vẫn là tài sản chung. Do vậy, bạn cần chứng minh quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bạn thông qua giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Tuy nhiên, trong trường hợp này vì mảnh đất này có trước thời kì hôn nhân nên được xem là tài sản riêng của bạn.

Công chứng viên yêu cầu bạn cung cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là hoàn toàn hợp lý và đúng quy định pháp luật. Qua đó để xác định mảnh đất này là tài sản riêng của bạn có trước thời kì hôn nhân.