Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất?

Câu hỏi:

Kính chào Luật Hoàng Phi, mong Luật Hoàng Phi giải đáp thắc mắc về thẩm quyền thu hồi đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Xin cảm ơn.

Trả lời:

Với câu hỏi thuộc lĩnh vực hỏi đáp đất đai, Luật Hoàng Phi xin được tư vấn như sau:

Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất?

Thẩm quyền thu hồi đất được quy định tại Điều 66 Luật đất đai 2013 như sau:

– Thẩm quyền Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

Thứ nhất, thu hồi đất đối với tố chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tố chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam;

Thứ hai, thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

– Thẩm quyền Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất

Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

Thứ nhất, thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;

Thứ hai, thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Khoản 3 Điều 66 Luật đất đai 2013 cũng quy định trong trường hợp khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định thuộc thẩm quyền thu hồi đất của ủy ban nhân dân cấp tỉnh và cấp huyện thì ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.

Như vậy, về cơ bản thẩm quyền thu hồi đất được quy định trong Luật đất đai 2013 theo hướng kế thừa quy định của Luật đất đai 2003. Tuy nhiên, Điều 66 của Luật đất đai 2013 có sửa đổi thẩm quyền thu hồi đất so với quy định của Luật đất đai 2003 và văn bản hướng dẫn thi hành Luật đế cải cách hành chính khi thực hiện các dự án, trong đó quy định ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất đối với trường hợp khu đất thu hồi có cả tổ chức và hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất. Và đây là lần đầu tiên trong Luật đất đai có quy định ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện thu hồi đất.

Trong trường hợp cần tư vấn luật đất đai thêm, khách hàng có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT  MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.