Có được đứng tên thay để đăng ký mua đất không?

Câu hỏi:

Bố tôi là thương binh suy giảm khả năng lao động trên 80%. Hiện nay, bác họ tôi (anh trai họ của bố tôi) có nhờ bố tôi đứng tên đăng kí mua đất vì nghe nói rằng bố tôi đứng tên sẽ được miễn giảm tiền khi mua đất. Xin hỏi luật sư làm như vậy có đúng với quy định của pháp luật không?  

Trả lời:

Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

–  Theo quy định tại Khoản 1 Điều 11 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất:

“Miễn tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây:

Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công; hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo; sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; nhà ở cho người phải di dời do thiên tai.”

–  Theo quy định tại Khoản 1 Điều 13 Thông tư 76/2014/TT-BTC:

“Việc miễn tiền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP; một số nội dung tại Điều này được hướng dẫn cụ thể như sau:

+ Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở trong trường hợp được Nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất cho người có công với Cách mạng được thực hiện theo quy định của pháp luật về người có công. Việc miễn tiền sử dụng đất đối với người có công với Cách mạng chỉ được thực hiện khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cho phép miễn tiền sử dụng đất theo pháp luật về người có công.”

Như vậy, việc miễn giảm tiền sử dụng đất theo chính sách của nhà nước là để tạo điều kiện và thể hiện lòng biết ơn đối với những người có công với đất nước. Nhà nước không cho phép đứng tên mua hộ đất cho những người khác, việc làm này là không đúng với chính sách của nhà nước đối với những người có công với cách mạng.

Trong trường hợp cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.